Hypotheekrenteaftrek | Hypotheekrente aftrekken

Uitleg: Wat is hypotheekrenteaftrek, voorwaarden om in aanmerking te komen voor hypotheekrente aftrek, ontwikkelingen op gebied van hypotheekrente aftrek en de beperking van de hypotheekrenteaftrek van de laatste jaren.

hypotheek offerte vergelijking


Laatste informatie over hypotheekrenteaftrek

Wat is hypotheekrenteaftrek?

Indicatie van uw maximale hypotheek.
Bruto jaarinkomen: *  
Bruto jaarinkomen partner:  
Jaarlijkse financiŰle verplichtingen:  
 
Indicatie van uw hypotheek maandlasten
Hypotheekbedrag: *  
Rentepercentage:  
Looptijd:  
 
Maak een hypotheek vergelijking
Hypotheekbedrag: *  
Gezamelijk bruto jaarinkomen:  
 

De hypotheekrenteaftrek is door de overheid in het leven geroepen om het eigen woningbezit in Nederland te stimuleren. Hypotheekrenteaftrek is een belastingvoordeel voor bezitters van een eigen woning.Via deze regeling kan men wanneer men in het bezit is van een eigen woning, onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek voor een maximale periode van 30 jaar. Met deze regeling kan de rente die over de hypotheek van de eigen woning wordt betaald worden afgetrokken van het belastbaar inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting. Alle opbrengsten en kosten van een eigen woning vallen namelijk allemaal in box 1 van de inkomstenbelasting evenals het inkomen, pensioen of uitkering. In box 1 worden alle inkomsten bij elkaar opgeteld en worden hierbij de kosten (zoals de hypotheekrenteaftrek) van af gehaald. Vervolgens wordt over het bedrag wat overblijft belasting betaald. Door het oplopende belastingtarief in box 1 verschilt het bedrag wat men kan aftrekken per persoon. Dit belastingtarief varieert van 33,5% tot 52%, waarbij geldt hoe groter het bedrag waarover je belasting moet betalen, des te hoger het tarief waarin je valt.

In aanmerking komen voor hypotheekrente aftrek

Voorwaarden om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek is dat de woning het hoofdverblijf is en dat de hypotheek bestemd is voor aanschaf, verbetering of onderhoud van de woning. Zo is het ook mogelijk om de rente over andere leningen af te trekken, die zijn afgesloten voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de woning (vb. persoonlijke lening). De maximale periode waarvoor men in aanmerking komt voor de hypotheekrenteaftek is dertig jaar.
Een beperking van de hypotheekrenteaftrek is de sinds 2004 ingevoerde bijleenregeling in de Wet Inkomstenbelasting. Hierbij geldt dat wanneer men de huidige woning met overwaarde (winst) verkoopt en binnen een periode van 5 jaar een duurdere woning aanschaft, hierbij de overwaarde moet herinvesteren in de volgende koopwoning als gevolg van de bijleenregeling. Wanneer dit niet gebeurt, dan is de hypotheekrente niet aftrekbaar voor dat gedeelte van de lening ter grootte van de overwaarde. Deze beperking van de hypotheekrenteaftrek geldt ook bij een kapitaalverzekering eigen woning (KEW) van een vrijgestelde uitkering.

Ontwikkelingen en discussie hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrenteaftrek is al jaren een punt van discussie bij de Nederlandse overheid en instellingen, dit omdat mensen met een hoger belastbaar inkomen uit box 1, meer voordelen zouden behalen uit de hypotheekrenteaftrek regeling, dan mensen met een lager belastbaar inkomen. Tevens wordt door tegenstanders van deze regeling beweert dat dit de huizenprijzen in de markt laat stijgen, iets wat negatief is voor starters doordat ze de hogere huizenprijzen nauwelijks of niet kunnen betalen. Een ander standpunt is dat de aftrek een grote kostenpost vormt voor de Nederlandse schatkist, deze regeling in andere Europese landen al is afgeschaft.
Op dit moment worden er verschillende scenario's geschetst voor de afschaf van de hypotheekrenteaftrek, maar op dit moment is daar nog geen verdere duidelijkheid over. Voorbeelden van de verschillende scenario's die op dit moment geschetst worden zijn:

  • Geleidelijke afschaf van hypotheekrenteaftrek
  • Aftrek vervangen door subsidie
  • Aftrek afzwakken voor hogere inkomens en duurdere huizen
  • Hypotheekrenteaftrek in zijn geheel afschaffen als onderdeel van totaalbeleidsplan

Laatste nieuw over hypotheekrenteaftrek

08.05.2012
Extra aflossen zonder boete (0 reacties)
01.05.2012
Hoe heet is de annu´teitensoep? (0 reacties)
24.04.2012
Wilders frustreert huizenmarkt (0 reacties)
19.04.2012
Verzekeraars: 40% hogere kosten hypotheek (0 reacties)
05.04.2012
Aftrek hypotheekrente op tafel (0 reacties)
29.03.2012
Hypotheekrente en het Catshuis (0 reacties)
27.03.2012
Starters durven niet (0 reacties)
28.02.2012
Geleerde oplossing (0 reacties)
14.02.2012
Massaal aan het aflossen (0 reacties)
09.02.2012
Helemaal geen hypotheekprobleem? (0 reacties)
24.01.2012
We zullen eraan moeten geloven... (0 reacties)
18.01.2012
Banken willen actie (0 reacties)
27.12.2011
Ga maar aflossen! (0 reacties)
14.12.2011
Gaat aftrek hypotheekrente er echt aan geloven? (0 reacties)
01.12.2011
Hypotheek aflossen met spaargeld? (0 reacties)
04.11.2011
Laten we het weer eens over HRA hebben! (0 reacties)
29.09.2011
Prijzenoorlog hypotheken? (0 reacties)
21.09.2011
Hoe lang blijft de bescherming? (0 reacties)
01.07.2011
Overdrachtsbelasting toch omlaag (0 reacties)
28.06.2011
Hoe zat het ook alweer? (0 reacties)
24.06.2011
Plan Rabobank maakt weinig kans (0 reacties)
16.06.2011
Minder aflosvrij in ruil voor ruimte (0 reacties)
17.05.2011
Terug naar vroeger tijden? (0 reacties)
12.05.2011
Slaaf van de bank? (0 reacties)
08.03.2011
Ministers en hun hypotheken (0 reacties)
01.03.2011
Die aflossingsvrije hypotheek toch.... (0 reacties)
23.02.2011
PVDA wil hypotheekrenteaftrek deel schrappen (0 reacties)
21.01.2011
Hypotheek over de grens (0 reacties)
16.12.2010
Hypotheekalarm van IMF (0 reacties)
18.11.2010
Aftrek hypotheekrente toch beperkt? (0 reacties)
16.11.2010
Nadeel bij echtscheiding wordt aangepast (0 reacties)
11.11.2010
Verandering HRA bij scheiding (0 reacties)
01.09.2010
Woningmarkt krijgt voorschot (0 reacties)
05.08.2010
Het minderheidskabinet en de hypotheekrenteaftrek (0 reacties)
15.07.2010
Hypotheek verplicht annu´tair aflossen in 30 jaar? (1 reacties)
16.06.2010
Voordelig schenken voor verbouwing of aflossing (2 reacties)
10.06.2010
De verkiezingsuitslag en de HRA... wat nu? (0 reacties)
25.05.2010
Hypotheekrenteaftrek en de standpunten van de poli (1 reacties)
13.05.2010
Helft belastingvoordeel hypotheken voor rijken (0 reacties)
29.04.2010
Gaan hypotheken de verkiezingen beheersen? (0 reacties)
20.04.2010
Comeback voor annu´teit en lineaire hypotheken (0 reacties)
30.03.2010
Moet er een Stichting van het Wonen komen? (0 reacties)
29.03.2010
CDA belooft om niet aan de hypotheekrenteaftrek te (0 reacties)
25.03.2010
Hypotheekstress voor iedereen! (12 reacties)
23.03.2010
Groen Links wil in 2040 hypotheekrenteaftrek voor (3 reacties)
18.03.2010
Hoe moet de hypotheekrenteaftrek beperkt worden? (1 reacties)
25.02.2010
Gaat je voorlopige teruggave wel goed? (5 reacties)
04.02.2010
Belasting dure huizen gaat verder omhoog (0 reacties)
05.01.2010
Regeringspartijen nemen renteaftrek aflossingsvrij (5 reacties)
29.12.2009
Hele dure huizen krijgen minder hypotheekrenteaftr (0 reacties)
22.12.2009
Verandering in fiscale behandeling van hypotheken (1 reacties)
10.12.2009
Gaat overdrachtsbelasting eindelijk verdwijnen? (0 reacties)
24.11.2009
Hypotheekrenteaftrek onduidelijk, maakt dat (nog) (0 reacties)
10.11.2009
Fiscale onduidelijkheid over spaarhypotheek (0 reacties)
03.11.2009
Verlaag de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs (2 reacties)
03.11.2009
Hypotheek online sluiten de toekomst? (0 reacties)
02.11.2009
Hypotheekrenteaftrek blijft voor DSB-klanten (0 reacties)
13.10.2009
DSB hypotheek... en nu? (54 reacties)
22.09.2009
Verrassing: huizenprijzen dalen! (2 reacties)
08.09.2009
Schaf de hypotheekrenteaftrek maar af (4 reacties)
01.09.2009
Fiscus helpt bij tijdelijke verhuur (1 reacties)
25.05.2009
Aftrek hypotheekrente voor uw hypotheek zwakt af (1 reacties)
19.05.2009
Aflossingsvrije hypotheek verbieden? (2 reacties)
19.03.2009
Aflossingsvrije hypotheek... wordt niet afgelost (1 reacties)
18.02.2009
Hypotheekrenteaftrek weer punt van discussie bij B (2 reacties)
07.02.2009
Hypotheekrenteaftrek! Blijf er vanaf! (0 reacties)
02.09.2008
Hypotheekrenteaftrek niet bedoeld om huizenbezit t (2 reacties)
13.08.2008
Kiezers willen dat aftrek hypotheekrente blijft (0 reacties)
15.05.2008
Blijf alstublieft rustig: de huizenprijzen dalen (0 reacties)
06.01.2008
lezersvraag: aftrekbaarheid afsluitprovisie hypoth (0 reacties)
10.11.2007
CDA-achterban wil onderzoek hypotheekrenteaftrek (0 reacties)
06.11.2007
Kopen beter dan huren voor koopkracht (0 reacties)
07.09.2007
Woningaanbod reageert niet op huizenprijzen (0 reacties)
08.08.2007
Nibud normen verplicht bij hypotheek (0 reacties)

Extra aflossen zonder boete

Florius kwam gisteren met een primeur: vanaf 4 juni kun je daar de hypotheek extra aflossen zonder boete. Tenminste, als het geld uit eigen middelen komt.

Lees verder

Hoe heet is de annu´teitensoep?

Een heftige politieke week ligt achter ons. Eerst het opstappen van Wilders uit het bezuinigingsoverleg - en de daardoor veroorzaakte val van het kabinet. En op donderdag de halleluja-stemming door het Kunduz-akkoord. Ook halleluja voor de huizenkoper?

Lees verder



Copyright © Hypotheek-weetjes.nl 2004-2012

Links |  Disclaimer |  Privacy |  Contact |  Hypotheek  |  Sitemap  |  RSS hypotheek nieuws |