In het voorlopig koopcontract staat bijna altijd een bepaling dat je 10% van de koopsom als boete moet betalen als je je niet aan de regels van het contract houdt.

Omdat het lastig is om zo'n groot bedrag ook daadwerkelijk te innen wordt meestal gevraagd een waarborgsom ter grootte van de boete te storten bij de notaris. Na de koop van de woning stort de notaris het bedrag terug als je je aan de regels hebt gehouden. Zo niet dan raak je het bedrag (in delen) kwijt.

Als je niet voldoende geld beschikbaar hebt om de waarborgsom te storten kun je ook een bankgarantie overleggen.