Hypotheek

Per 1 november 2008 blijkt Obvion niet zo betrouwbaar als dit artikel doet vermoeden. Klanten met een variabele rente worden verrast met een extra opslag van 0,7 % (1,35 % opslag op de euriborrente ipv 0,65 %) Dit riekt meer als oplichting en naar mijn inziens gaat dit muisje nog wel een straatje krijgen via de vele cunsumentenprogramma's (na legiolease en de woekerpolissen nu dus weer onbetrouwbaar gedrag van een financiele instelling) JAMMER

Echt schandalig die verhoging, nou ja, meer dan verdubbeling.
En ook niet een melding vooraf, nee, op 4 november de brief ontvangen dat per 1 november de opslag is verhoogd.

Wie o wie heeft de algemene voorwaarden van 1 november 2004 ?

In de huidige voorwaarden staat dat de opslag door de geldverstrekker kan worden aangepast !
Bij het afsluiten van mijn hypotheek was het niet "een opslag" maar "een vaste opslag".
Helaas staat die opslag van 0,65% nergens op papier, misschien in de algemene voorwaarden van 1-11-2004.
Dat vaste is dus ergens vervallen, ook in de algemene voorwaarden.
Of de voorwaarden zijn aangepast of ik ben belazerd door Obvion/Hypotheker.
Mijn rechtsbijstand gaat zeker iets van mij horen over die twee.

Kom even meepraten op het forum van Tros Radar onder het kopje Hypotheken. Er zijn meer mensen boos op Obvion.

Praat mee!

Ik heb een klacht ingediend bij Obvion. Hierop heb ik ook een reactie gehad. Erg jammer en het voelt en is geldklopperij en afzetterij. Triest gewon. Als volgt:

LS,

Nav onderstaande wil ik een klacht indienen over obvion. Uw organisatie houdt stelselmatig en doelbewust de variabele rente gekoppeld aan de euribor hoog. Hierdoor zijn meerdere consumenten aangesloten bij obvion de dupe. Uw M. Bronzwaer verkoopt hierdoor een onjuist product en een window-dressing verhaal naar de consument. Ik vind mezelf goed, ik heb ervaring, ik weet het beter, ik heb visie enz. Alle economen hebben een tegenovergestelde verwachting. M.i. heb ik geen kennis van de conjunctuur echter kan ik zelf inschatten dat variabele rente daalt.

Daarnaast komt misleiding t.a.v de “vaste opslag”: Ik zou er een kantje vol over kunnen schrijven. Laat maar u weet het beter…….. Ga vooral zo door. U graaft tav de consumenten uw eigen graf als organisatie (in spreekwoordelijke zin natuurlijk). Stel u vooral niet kwetsbaar op hoor.

Dit wou ik maar even kwijt. Alle klachten worden gelukkig gemeld bij onafhankelijke instanties w.o. AFM, consumentenbond en eigen huis en hypotheek. Ik zal me de komende 5 jaar sterk maken om obvion te beoordelen op hun handelen. Mocht ik op uw klantenwerving middels de digitale wereld enig invloed kunnen uitoefenen (en dat kan ik) zal ik dit niet nalaten.

Max Bronzwaer
Adjunct-directeur en Treasurer
Obvion (samenwerkingsverband Rabobank en ABP-pensioenfonds)
De afgelopen week is, met name op de kortere looptijden, de rente op de geldmarkt gedaald. De 1-maands Euribor daalde met 20 bp naar een niveau van 3,7%.
Vanwege de verbeterde vooruitzichten voor de prijsstabiliteit en de economische recessie heeft de ECB voldoende ruimte om de economie te stimuleren. Wij verwachten dat de FED en de ECB medio december verdere verlagingen van de beleidsrente zullen doorvoeren.
Wij zien neerwaartse druk op de geldmarkttarieven. Aan de andere kant zien wij echter ook blijvende spanning en volatiliteit op de geldmarkt. Dit heeft zijn weerslag op de liquiditeitstoeslag die door banken (boven Euribor) betaald moeten worden om geld aan te trekken. De liquiditeitstoeslagen zijn dit jaar fors opgelopen, waarbij verdere stijgingen niet kunnen worden uitgesloten.
Specifiek voor het 1 maands euribor tarief geldt dat wij net als in voorgaande jaren een piek verwachten vanaf eind november. Dit effect wordt veroorzaakt door liquiditeitskrapte rond het einde van het jaar en verdwijnt begin januari.
Per saldo verwachten wij dat, ondanks de verbeterde omstandigheden op de geldmarkt, de korte hypotheekrente gelijk zal blijven. De variabele rente zal echter naar onze verwachting stijgen.

Ook ik ben in het 'trotse' bezit van een Obvion hypotheek met variabele rente. Tot mijn grote schrik kreeg ik een opslag van 0,7% (bovenop de oude van 0,65%) voor mijn kiezen. Ik heb nu erg spijt van mijn keuze voor Obvion. Een klacht ingediend, maar werd met een standaardverhaal afgedaan. Op mijn verzoek om te switchen naar de basishypotheek werd niet eens geantwoord. Al met al een afrader geworden, dat Obvion. Hun problemen zijn overigens ook wel helder: moeder Rabo heeft een mindere rating gekregen, waardoor geld weghalen op de geld/kapitaalmarkt duurder wordt. Andere moeder ABP heeft zare beleggingsverliezen geleden. Gisteren is de ECB rente gedaald, ben heel benieuwd of ik er wat van terug ga zien in mijn rente. Ik vrees het ergste... Een teleurgestelde Obvion klant.

Hallo,

Hebben jullie de opslagen van alle andere banken wel eens gezien?

Jullie moeten blij zijn dat je nog een Obvion hypotheek met var. rente hebt!

nee, wij zijn niet blij dat we nog een variabele hypotheek bij Obvion hebben. Wij hebben in goede economische tijden een hoge prijs betaald voor de hoge Euribor tarieven, want we weten wel dat de ECB met hoge refirentes de inflatie moet bestrijden. Wat we ook weten is dat de euribor in recessieachtige tijden naar beneden gaan en daar houden we ons aan vast in duurdere tijden. Wat er nu gebeurt is dat we door een eenzijdige verhoging de hoofdprijs hebben (betaald). Ik heb toch geen boodschap aan die flauwekul dat de inkoop veel duurder is geworden, Euribor is Euribor en die opslag moeten ze vanaf blijven, dit valt niet uit te leggen aan klanten

obvion variabele rente hypotheek per medio juni 2005 afgesloten. alg. voorwaarden 1 nov 2004. tussentijds voor 2 jaar rente vastgezet en wil na afloop weer naar variabele rente.
Obvion zegt dit niet meer te leveren.
Kan dit zomaar.??

Ook bij Obvion blijken het boeven te zijn. Dit werpt toch ook smet op de Rabobank. Managers die bij hun bazen willen scoren. Met de a-sociale renteopslag. Vandaag in het nieuws!
Ik vraag me af of Obvion die opslag ook bij haar eigen personeelsleden (personeelshypotheken) heeft toegepast.

Het zal allemaal wel, maart Obvion heeft wel voor heel veel mensen de opslag er weer afgehaald! dat zie ik meeste andere maatschappijen niet doen; toch een goeie club dus en nog steeds mijn favoriet.

Obvion blijkt een onbetrouwbare financiele instelling te zijn. Al sinds mei 09 wacht ik op mijn bouwdepot. Na vele telefoontjes, het tot twee keer toe verzenden van alle nota's en eindeloos wachten is vandaag (6 okt.!) nog niets bijgeschreven. Je wordt voortdurend aan het lijntje gehouden. NB. mag ik wel alvast afsluitprovisie gaan betalen en rente over geld dat ik niet eens ontvangen heb!

"Het zal allemaal wel, maart Obvion heeft wel voor heel veel mensen de opslag er weer afgehaald!..."

Hoe kom je daar nou weer bij? bij wie is dat gedaan? waar staat het dat ze het gedaan hebben? ik betaal nog steeds die "additionele" opslag van 0.7% dus als ik daar van af kan dan hoor ik graag van jou hoe ik dat voor elkaar krijg!

Misschien moeten we als klanten gaan verenigen om een gezamenlijkt klachtenbrief te zenden naar Obvion. Het feit dat Obvion een onbeperkte opslag zonder bovengrens/limiet kan zetten bovenop de variabele rente is niet in het belang van de klant. Een enkele klachtenbrief helpt niet. Pas wanneer meerdere mensen dezelfde klacht plaatsen pikt de Consumentenbond het op. Het belangrijkste lijkt mij te bescherming van de consument dat Obvion een bovengrens aan de opslag bepaalt en een termijn in acht neemt (en communiceert) dat de verhoging ingaat. Graag reactie.

Misschien moeten we als klanten gaan verenigen om een gezamenlijkt klachtenbrief te zenden naar Obvion. Het feit dat Obvion een onbeperkte opslag zonder bovengrens/limiet kan zetten bovenop de variabele rente is niet in het belang van de klant. Een enkele klachtenbrief helpt niet. Pas wanneer meerdere mensen dezelfde klacht plaatsen pikt de Consumentenbond het op. Het belangrijkste lijkt mij te bescherming van de consument dat Obvion een bovengrens aan de opslag bepaalt en een termijn in acht neemt (en communiceert) dat de verhoging ingaat. Graag reactie.

Hallo,
Wij staan op het punt om een hypotheek af te sluiten..bij Obvion. 3 % rente variabel ( of 3,4 als ik toch besluit om zonder NHG te tophypotheken)..ik begreep van de adviseur niet dat hierboven nog een opslag komt?

ik heb al 10 jaar de hyphotheek van
obvion heb al jaren ook de opslag van 0,65 % ook ik heb de brief gekregen maar voor mij is er niets veranderd wij hebben de verhoging niet gehad .

Obvion heeft voor klanten van voor 2006 een vaste opslag van 0,65%.
Echter heb je na die tijd, dus vanaf januari 2006 je hypotheek bij onze "betrouwbare" Obvion afgesloten dan is de vaste opslag een gewone opslag geworden die maandelijks door Obvion verhoogt kan worden. Onze hypotheekvisie (tussenpersoon) was hier ook niet van op de hoogte (zeggen ze) en hebben dit dan ook niet vermeld (is verantwoordelijkheid van de klant zeggen ze om dit te weten. Maakt wel dat je je afvraagt waarom je een tussenpersoon hebt, behalve dan om deze te sponsoren).
Wij wachten vol smart af tot onze twee vaste delen van de hypotheek vrijkomen, zodat we dan naar een eerlijke (?) hypotheekverstrekker kunnen overstappen.

Ja, klopt, onze adviseur zei dat Obvion altijd opslag hanteert van 0.65% in 2009, toen overgestapt. Krijgen we enige tijd later nogmaals een opslag te verduren van 0.65% omdat ze teveel geld verloren hebben en het niet kunnen maken tov andere klanten bij de Rabo die 4.5% betalen voor een variabele rente.
Lekker fijn en helder de Rabo en Obvion. Vechten heeft toch geen zin, verlies je altijd van de beleidsmakers/ oplichters. Teleurgestelde klant.

Volgens uitingen van Obvion maakt Obvion geen onderscheid tussen bestaande en nieuwe klanten. Dit is een leugen. Ik heb als bestaande klant een obvion hypotheek. Nu mijn rentevaste periode afloopt mag ik niet kiezen voor de compact hypotheek met een rente die 0,6% lager ligt.

Op 15 october in de herfstvakantie terwijl wij op vakantie waren en de 21e weer terugkwamen was er een brief van obvion bij ons gearriveerd met de mededeling dat de rente vaste periode op 14 october afloopt en als we -voor- uiterlijk 20 october reageerde zouden we een nieuwe rentevaste periode krijgen tegen een lager rentetarief maar omdat we op vakantie waren en dus niet op tijd reageerde en ook niet een adviseur meer konden inschakelen ging die kans aan ons neus voorbij .
wij bellen en we kregen te horen dat het geen probleem van obvion was als men op vakantie is of dat de postbode de post te laat bezorgd .
mijn enige vraag is dan ook waarom zo laat een bericht van enige verandering in de rente waarom niet eerder een bericht bv een maand van te voren , nee ik ben hier niet zo over te spreken.

Doordat Obvion enkel en alleen werkt via tussenpersonen -en niet eens een telefoonnummer waarop ze te bereiken zijn op hun site plaatst-, word je gedwongen om bij een wijziging in je hypotheek bij zo'n tussenpersoon aan te kloppen. Deze berekent voor elke actie die hij uitvoert, grote bedragen. Ik moest bijv € 900 (!) betalen aan de tussenpersoon betalen, omdat anders mijn wijziging niet werd doorgevoerd bij Obvion.
Zo schuiven ze bij elkaar geld naar binnen.

Ook wij hebben grote problemen met het bouwdepot wat we willen afsluiten bij Obvion. En dit al voor de tweede keer. Vijf jaar geleden wilde we een bouwdepot openen bij Obvion om te keuken te verbouwen. Over twee, drie weken is het geld er, dus ga de keuken maar bestellen, zei onze agent van Obvion. Zo gezegd zo gedaan. Wij begonnen met de verbouwing maar kregen geen geld! Een half jaar hebben we alles voorgeschoten en zaten diep in het rood en moesten overal geld lenen om te kunnen leven. Na veel gedoe kwam het geld uiteindelijk. Dit nooit meer, dachten we. Nu wilden we het dak isoleren en nieuwe dakkapellen en waren weer aangewezen op Opvion. In maart hadden we samen met de agent een contract en zouden het geld krijgen. Er gebeurde niets. Wij probeerde die man te bereiken maar die was op vakantie. Pas in juli kregen we weer contact: onze papieren waren kwijt geraakt door de post en we moesten een nieuw contract maken. Het oude was inmiddels verlopen. Wij hadden ook het huis moeten laten taxeren en de levensverzekering moest omhoog. Deze kosten waren al betaald. Een nieuw contract gemaakt met andere voorwaarden, dat kon niet anders. Dit was in augustus. Het geld zou zsm overgemaakt worden. Nu vier maanden later is er nog niets, ook niet na vele telefoontjes. Dit tweede contract is inmiddels nu ook verlopen en we betalen elke maand wel die levensverzekering. We hebben de verbouwing twee keer gepland en gecanceld. De dakkappel was inmiddels gaan lekken, die hebben we provisorisch gerepareerd. We hebben deze zaak nu uit handen gegeven aan onze rechtsbijstandverzekering. We gaan de kosten op Obvion verhalen en proberen zonder kosten bij hen weg te gaan want het vertrouwen is ver onder nul. Advies: ga niet in zee met Obvion! Wij gaan ook kijken of we Tros radar oid in kunnen schakelen want we willen graag weten wat de reden van dit wanbeleid is.