Hypotheek

Door de kredietcrisis kan Hypotrust geen financier meer vinden voor afwijkende hypotheken. Hypotrust is niet de eerste. Eerder scherpte Elq, de Nederlandse dochter van Lehman Brothers, de voorwaarden aan. GMAC, dat ook dergelijke hypotheken aanbood, is helemaal gestopt met woningleningen in Nederland. In alle gevallen is gebrek aan financiering de achterliggende reden.

'Wij vinden dit heel vervelend', zegt directeur Harry Groeneveld van Quion, de serviceorganisatie voor hypotheken die Hypotrust in de markt zet. Volgens hem is het stopzetten tijdelijk. 'We verwachten dat de markt in de loop van het jaar weer op gang komt.'

'Coulance-hypotheek'

Quion zoekt telkens banken die de hypotheken van Hypotrust willen financieren. De laatste tijd was er echter geen enkele financiële instelling te vinden die de 'coulance-hypotheek' aanvaardt, zoals de lening aan mensen met een vlekje heet. Het is geen groot product: dit jaar zijn enkele tientallen van deze hypotheken afgesloten.

Hypotrust gaf de afgelopen jaren leningen aan mensen met 'licht BKR', dat zijn mensen die één keer een lening niet op tijd hebben afbetaald. Die mensen moesten wel een opslag betalen op de normale rente.

Vrijdag in het Financieele Dagblad: Angst crisis overdreven volgens BoE

Door de kredietcrisis is het vertrouwen bij financiers in dergelijke hypotheken verdwenen, omdat ze te veel doen denken aan de Amerikaanse subprime-hypotheken waar nu zo veel ellende mee is.

Hypotheekverstrekker Elq is juist in de markt gezet om in Nederland leningen te verstrekken aan mensen die bij gewone banken niet terecht kunnen. Tot voor kort konden BKR-klanten een lening tot 125% van de executiewaarde krijgen, maar sinds februari is dat teruggeschroefd naar 110%.

Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners

Peter Wormskamp, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP), is bang dat mensen met een BKR-hypotheek in de problemen kunnen komen nu enkele aanbieders zich hebben teruggetrokken. Als hun rentevasttermijn afloopt, is het de vraag tegen welke voorwaarden ze kunnen verlengen. 'Men kan nergens anders terecht, omdat reguliere banken deze consumenten niet bedienen.'

Volgens Groeneveld echter zullen banken geen probleem hebben om een gunstig aanbod te doen aan mensen die al meerdere jaren klant zijn en altijd op tijd hun termijnen hebben betaald.