Hypotheek

Wie de hypotheeklasten niet meer kan opbrengen door gedaalde inkomsten heeft een probleem. Als dat maar even duurt is het meestal wel op te vangen. Betaal je de bank echter langere tijd niet of slecht, dan kunnen ze overgaan tot executie: gedwongen verkoop van de woning. Dat is natuurlijk erg vervelend, want dan moet je het huis verlaten en ander onderdak zoeken.

Nog lastiger is het als de hypotheek die je hebt hoger is dan de verkoopwaarde van de woning. Dan ben je niet alleen je huis kwijt, maar blijf je ook nog achter met een restschuld. Het terugbetalen van die schuld zal - gezien je financiële situatie - niet bepaald gemakkelijk blijken.

Er lijkt nu een ontwikkeling gaande waar huizenbezitters de verantwoordelijkheid voor die (te) hoge hypotheek bij de bank leggen. Als de bank bij het verstrekken van de hypotheek de normen van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen heeft overschreden, zien Bartels Advocaten kennelijk een kans om de bank medeverwantwoordelijk te maken voor het probleem van de huiseigenaar. Om op basis daarvan te claimen dat de bank geen gebruik mag maken van het hypotheekrecht.

Terecht? Wij vinden van niet. Wie een woning aankoopt is daarvoor zelf verantwoordelijk, net als voor de hypotheek die erbij afgesloten wordt. Natuurlijk moet de advisering kloppen en moet er een goede motivatie zijn vastgelegd voor het overschrijden van de normering van de Gedragscode. Uiteindelijk is het echter de klant zelf die persé die woning wil kopen en die persé gefinancierd wil hebben. Om later - als het misgaat met het inkomen waarvan ze zeker dachten te zijn - een ander de schuld te geven?