hypotheek offerte vergelijking


AFM wordt strenger met regels voor verstrekken hypotheken

21.04.2009 - De Autoriteit FinanciŽle Markten (AFM) is van plan de regels mbt het verstrekker van hypotheken aan te scherpen. Hans Hoogervorst, de voorzitter van de AFM, melde dit bij de presentatie van het jaarverslag van de toezichthouder op de financiele markten.

Indicatie van uw maximale hypotheek.
Bruto jaarinkomen: *  
Bruto jaarinkomen partner:  
Jaarlijkse financiŽle verplichtingen:  
 
Indicatie van uw hypotheek maandlasten
Hypotheekbedrag: *  
Rentepercentage:  
Looptijd:  
 
Maak een hypotheek vergelijking
Hypotheekbedrag: *  
Gezamelijk bruto jaarinkomen:  
 

Geen tophypotheken meer waarbij huizenkopers meer dan de woningwaarde lenen, dit gaat de AFM veranderen aan de bestaande regels.

Maximum
De toezichthouder wil een maximum van 100 procent van de woningwaarde. Dit betekent dat huizenkopers de aankoopkosten zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten niet meer mee kunnen financieren.

Verder wil de AFM het aantal gevallen waarin de norm van 4,5 keer het jaarinkomen wordt overschreden terugdringen.

Hypotheekverstrekkers
kunnen van deze norm afwijken als sprake is van specifieke omstandigheden. Zij doen dat nu in 20 procent van de gevallen. ''Twintig procent is geen uitzondering. Wij gaan dat sterk aanscherpen'', zei Hoogervorst.

Lenen
Dit betekent dat huizenkopers alleen nog boven de norm mogen lenen als zij kunnen aantonen dat hun inkomen op korte termijn zal stijgen.

Als ze bijvoorbeeld een loonsverhoging in het vooruitzicht hebben moeten ze zwart op wit een verklaring hebben van hun werkgever waar dit in staat.

Huizenmarkt
De nieuwe regels moeten op korte termijn van kracht worden. Hoogervorst had het dinsdag over een termijn van 1 maand. De toezichthouder wil wel rekening houden met de toestand op de huizenmarkt.

''Je wilt de huizenmarkt ook weer niet een zetje in de verkeerde richting geven'', zei Hoogervorst. Hij zei dat banken die zich niet aan de nieuwe regels houden kunnen rekenen op boetes.

De AFM maakt zich al langere tijd zorgen over de hypotheekmarkt. In 2007 voerde de waakhond een onderzoek uit naar de situatie op de Nederlandse hypotheekmarkt. Hieruit bleek dat veel hypotheekverstrekkers te soepel zijn geweest met leningen.

Auteur: Anton de Groot
De copyright van dit nieuwsbericht ligt bij Hypotheek Weetjes.nl.
Ook uw bericht op deze site? Klik hier
Tags: AFM, huizenmarkt, hypotheek, hypotheekverstrekkers, tophypotheek
Gevonden met de volgende zoekwoorden:

Reacties (17)

Zelf een reactie plaatsen? Klik hier

Door: gerard | Geplaatst op 21 april 2009 om 20:19
hoe moeten starters ooit dan nog een eengezinswoning kunnen betalen?
als je niet al tien jaar hebt gespaard naast de hoge huurprijzen kan je alleen nog maar een garagebox betalen!



Door: Logan | Geplaatst op 21 april 2009 om 22:15
Huizen worden dan ook goedkoper ;)



Door: Diane | Geplaatst op 22 april 2009 om 08:52
Inderdaad Gerard, daar gaan mijn vriend en ik ook tegen aan lopen. We mogen 370.000 lenen en willen een huis kopen rond de 200.000 (k.k.), dan kun je inderdaad die 200.000 krijgen, de kosten koper moet je onder je matras vandaan halen... Het spijt me, maar ik heb niet even 20.000 euro over, dus het kopen van een huis moet worden uitgesteld. Erg balen, aangezien we druk bezig zijn met bezichtigen van -voor ons- ruim betaalbare huizen.



Door: linda | Geplaatst op 22 april 2009 om 09:38
hebben mensen geld gespaart om een huis te kunnen inrichten moeten ze het weer inleveren om die kosten koper te betalen zo koopt er natuurlijk niemand een huis.
wanneer denken ze een keer na voor ze weer een nieuwe regel gaan verzinnen.
nu hoeven we niet lang meer te wachten voor dat de markt verder in elkaar stort.



Door: Lot | Geplaatst op 22 april 2009 om 09:53
Ik woon in Utrecht en heb 2 jaar geleden gekozen voor een koophuis, omdat ik 'slechts' 4 jaar ingeschreven stond en de komende 3 jaar nog niet in aanmerking kwam voor een betaalbare huurwoning.
Ik had de mazzel in een betere tijd te kunnen kopen, maar ik vraag me af hoe starters nu ooit hun ouderlijk huis/studentenhuis gaan verlaten met een huizenmarkt als deze.
(het is jammer dat je op dit forum niet mag vloeken)



Door: Karin | Geplaatst op 22 april 2009 om 10:59
Ik heb 1,5 jaar geleden mijn eerste huis gekocht. Als deze regels toen hadden gegolden had ik het niet eens kunnen kopen. Het wordt starters erg moeilijk gemaakt op deze manier. Uit huis gaan is niet mogelijk, want kopen kunnen ze niet meer en huurwoningen zijn er veel te kort! Dit zal de woningmarkt geen goed doen..........



Door: Joany | Geplaatst op 22 april 2009 om 11:15
Dit kan toch niet!! Wat we allemaal zeggen er is dadelijk geen mens meer die een huis koopt.
(omdat het niet kan) Wij wilde net ons huis te koop zetten en waren al lekker aan het kijken (ja eerst verkopen en dan kopen) nou ik hou er maar mee op! dit gaat het niet worden....ik geloof nooit dat het op deze manier door gaat!



Door: Sabrina | Geplaatst op 22 april 2009 om 14:12
Deze meneer Hoogervorst denkt dat hierdoor de hypotheken beter betaald worden en minder excecutie verkopen zullen plaats vinden. Ik denk dat er het tegenover gestelde gaat gebeuren. Mensen die momenteel met dubbele lasten zitten (en dat zijn er aardig wat) zullen langer in deze positie blijven, waardoor de bank niet 1 maar 2 woningen moet verkopen, wat niet zal gebeuren omdat niemand de woningen kan kopen. Veel schulden zullen dan kwijt geschonden moeten worden door de banken. Meer verliezen in de bank wereld, waardoor de rente weer omhoog moet, weer meer mensen de hypotheken niet meer kunnen betalen en aan het eind van het liedje is heel paticulier Nederland failliet en daardoor ook de overheid. Meneer Hoogervorst ga zo door!



Door: Sabrina | Geplaatst op 22 april 2009 om 14:14
Deze meneer Hoogervorst denkt dat hierdoor de hypotheken beter betaald worden en minder excecutie verkopen zullen plaats vinden. Ik denk dat er het tegenover gestelde gaat gebeuren. Mensen die momenteel met dubbele lasten zitten (en dat zijn er aardig wat) zullen langer in deze positie blijven, waardoor de bank niet 1 maar 2 woningen moet verkopen, wat niet zal gebeuren omdat niemand de woningen kan kopen. Veel schulden zullen dan kwijt geschonden moeten worden door de banken. Meer verliezen in de bank wereld, waardoor de rente weer omhoog moet, weer meer mensen de hypotheken niet meer kunnen betalen en aan het eind van het liedje is heel paticulier Nederland failliet en daardoor ook de overheid. Meneer Hoogervorst ga zo door!



Door: Ruud | Geplaatst op 22 april 2009 om 16:23
ik ben gepensioneerd bankman. In mijn tijd moesten topleningen voor het gedeelte boven de 75% e.w. altijd versneld afgelost worden en gingen wij maar tot 90% e.w. Vooraf sparen was dus noodzakelijk. Alleen met gemeentegarantie werd meer verstrekt.



Door: Ruud | Geplaatst op 22 april 2009 om 16:29
ik ben gepensioneerd bankman. In mijn tijd moesten topleningen voor het gedeelte boven de 75% e.w. altijd versneld afgelost worden en gingen wij maar tot 90% e.w. Vooraf sparen was dus noodzakelijk. Alleen met gemeentegarantie werd meer verstrekt.



Door: jona | Geplaatst op 22 april 2009 om 17:00
Ik dacht de vastgoedwereld zou geholpen worden weer wat te worden?

Dit is de doodssteek voor de vastgoedwereld. Wij kunnen wel inpakken. Oude huizen die opgeknapt moeten worden, worden niet meer verkocht als je het uit eigen zak moet betalen. Dat creeert weer leegstand. En dat creeert weer krakers.

Goede zet alweer van de AFM.....



Door: Pascal Dekkers | Geplaatst op 22 april 2009 om 20:06
In 1 regel: waarom moeten de huizenkopers van NU boeten voor DEGENE die - om wat voor reden dan ook - niet meer in staat zijn de hypotheek te betalen !

Ik ben ook starter en wil ook graag een huis kopen. Ik heb er niet om gevraagd dat mensen eerst een 2e woning kopen, terwijl ze hun 1e woning nog niet verkocht hebben en hierdoor in de financiele problemen komen. Hoe triest dit ook mag zijn.

Mijn antwoord zou zijn: verhoog de NHG naar EUR 350k en heb eens wat meer vertouwen in de huidige generatie. Leer mensen beter met geld omgaan (bijvoorbeeld op school)











Door: r.heijnens | Geplaatst op 23 april 2009 om 17:34
Ja, en wat nu...Hier kan je zien dat de heer Hoogervorst geen econoom is en zijn benoeming een politieke is. De woningmarkt gaat nu zeker vaster op slot, zeker voor starters. Of de starters moeten gaan kiezen voor een veel duurdere doorlopend krediet, Waardoor de kans op Engelse toestanden erg groot wordt. Bovendien is dit besluit wederom een verdere beperking van de hypotheekrente-aftrek (minder hypotheek). De starters kunnen nu alleen nog maar zonder problemen een nieuwbouw woning kopen (deze zijn immers VON). Maar helaas stagneert de bouw hiervan ook behoorlijk.



Door: David | Geplaatst op 27 april 2009 om 13:47
Niet alleen voor starters zijn de nieuwe regels een probleem ook huizenbezitters die moeten verhuizen zitten nu in de problemen. Huidige woning zal geen winst opleveren en nieuwe woning pundert je gehele spaarrekening en meer. Laten we zorgen dat het stukje tophypotheek gewoon versneld afgelost wordt dat bereik je een zelfde resultaat. En natuurlijk eerst verkopen voor je koopt.



Door: ingrid reijers | Geplaatst op 13 januari 2010 om 18:46
is het normaal dat je voor een hypotheekofferte moet betalen
Volgens de adviseur is dat sinds januari 2010 verplicht ...nieuwe regel van AFM



Door: Priscilla | Geplaatst op 14 januari 2011 om 21:46
Ik ben nu bijna klaar met mijn opleiding en wil graag samenwonen met mijn vriend. Die al 4 jaar aan het werk is..

Maar wat wij kunnen krijgen is een lachertje!! Het slaat echt helemaal nergens op..

Terwijl als ik klaar ben met mijn studie mijn salaris zeker niet mis is, kunnen we nog geen huis kopen.

Dus dat wordt nog maar weer een tijd extra thuis wonen....



Zelf een reactie plaatsen
Uw reactie wordt onder bovengenoemd artikel geplaatst. Alle inzendingen dienen correct, bondig, professioneel en beschaafd te zijn. Niet ter zake doende, commerciŽle of kwetsende bijdragen worden geweigerd. E-mail adressen worden versluierd opgeslagen, zodat ze niet vindbaar zijn voor spam-robots. IP-nummers worden gelogd, maar niet gepubliceerd.

Uw reactie
Naam:*

E-mail:*

(wordt niet geplaatst)

Reactie:*
 

Print deze hypotheek pagina.


Info over dit nieuwsbericht

Aantal keer bekeken: 6169
Er zijn 5 tags gerelateerd aan dit nieuwsbericht.

Die schimmige variabele hypotheekrente

Bij een variabele hypotheekrente zou je denken dat het systeem wel duidelijk is: de rente kan elke maand veranderen, in lijn met de ontwikkeling van de algemene rentestand. Maar dat is lang niet altijd het geval.

Lees verder

Financiering te laat: wie is aansprakelijk?

Het rondmaken van een hypotheek lijkt soms eenvoudig, maar er zitten toch een hoop haken en ogen aan. Wat als de financiering achter één van die haken blijft steken? Wie draait er op voor de schade?

Lees verder



Copyright © Hypotheek-weetjes.nl 2004-2012

Links |  Disclaimer |  Privacy |  Contact |  Hypotheek  |  Sitemap  |  RSS hypotheek nieuws |