Hypotheek

In de huidige economische crisis worden heel veel bedrijven op zijn kop gezet. Een behoorlijk aantal faillissementen en bergen ontslagrondes - het lijkt maar niet op te houden. Wie werkloos raakt krijgt in eerste instantie een tijdje WW. Hoe lang, dat hangt af van je arbeidsverleden. Sowieso duurt de WW-uitkering een stuk minder lang dan vroeger. Zolang je WW krijgt heb je nog 70% van je laatstverdiende loon. Als dat loon tenminste niet boven het vastgestelde maximum ligt, want dan val je veel harder terug.

Er zijn nu eenmaal veel mensen die een hypotheek hebben afgesloten die maximaal is ten opzichte van hun inkomen. Daalt dat inkomen dan opeens sterk, dan ontstaat er snel een betalingsprobleem. Heel verstandig zou het zijn als je een reserve hebt opgebouwd waarmee je een tijd van werkloosheid kunt overbruggen. Zo'n reserve heeft echter lang niet iedereen tot zijn beschikking.

Kun je de hypotheeklasten niet meer opbrengen? Na een tijdje slecht betalen zegt de bank - en geef ze eens ongelijk - we gaan de woning dan maar verkopen. Heel naar voor iedereen: je moet je huis uit met alle gevolgen van dien, en als het even tegenzit blijf je nog zitten met een restschuld ook. Bij gedwongen verkoop levert het huis immers vaak veel minder op dan de gebruikelijke marktwaarde.

Minister Van der Laan is nu bezig met een plan waarbij woningcorporaties de huizen van werkloze woningeigenaren opkopen. De mensen kunnen er dan blijven wonen, natuurlijk tegen betaling van huur. Zodra ze weer werk hebben kunnen ze de woning dan terugkopen.

Het klinkt zo in eerste instantie best leuk. Wij hebben er alleen wel een hoop vraagpunten bij. Hoe werkt dat met overdrachtsbelasting? Kunnen de mensen de huur wel opbrengen? Hoe lang mogen ze op deze manier overbruggen? Tegen welke prijs kopen ze de woning terug? En als ze de woning helemaal niet meer terug willen kopen als ze weer werk hebben? Worden ze er dan alsnog uitgezet zodat de corporatie de woning toch kan verkopen? Of neemt de woningvoorraad van de corporaties dan gewoon fors toe?

We zijn erg benieuwd naar de verdere uitwerking van het plan!