Hypotheek

Een tijdje geleden kwam ik al eens een stel tegen dat wilde doorstromen naar een duurdere nieuwbouwwoning, maar de aankoop niet aandurfde in verband met het risico dat ze te lang met de huidige woning zouden blijven zitten. De projectontwikkelaar nam ze die zorg uit handen: die kocht het huis van ze. Met als afspraak dat de winst die de projectontwikkelaar zou maken op het doorverkopen 50/50 gedeeld zou worden. Ik denk zomaar dat ze achteraf erg blij zijn geweest met deze constructie.

Dat zoiets niet alleen met een projectontwikkelaar kan, hoorde ik gisteren. Deze mensen willen al een tijdje heel graag groter gaan wonen met hun drie opgroeiende kinderen. Ze wisten al precies welk huis het moest gaan worden, dat stond al een hele tijd in de verkoop. Er moest veel aan gebeuren - dat zagen ze als een voordeel. Helemaal naar de eigen inzichten opknappen, prima! 

Maar ja, hun eigen huis ook en de belangstelling was minimaal. Dus wachtten ze af, te voorzichtig en verstandig om het risico te nemen op een lange periode van dubbele woonlasten. De makelaar zag het met lede ogen toe: hij zou graag de beide huizen willen verkopen.

Uiteindelijk hebben ze een oplossing gevonden. Het gezin koopt de duurdere woning en de verkoper koopt hun huidige huis. Woningruil dus in feite. Die heeft daarmee een veel couranter pand in bezit dat als het goed is veel beter te verkopen is dan het grote huis waar nog van alles mee moest gebeuren. De prijs die ze voor hun huis hebben gekregen is natuurlijk lager dan ze hadden gehoopt. Die verkoper (nu koper) is ook niet gek. Voor hen is het belangrijkst dat ze het risico niet meer lopen, aan de slag kunnen in het huis dat ze graag wilden hebben, en weten waar ze met deze constructie aan toe zijn qua hypotheek en maandlasten. Mooi opgelost!

Tevens wil ik u deze interessant link niet ontnemen, op huurwoningen kwam ik leuke nieuwe huurhuizen tegen.