Hypotheek

De banken blijken extra reserveringen te maken om hypotheekverliezen op te vangen. Ze zien het aantal hypotheekklanten die problemen hebben met het betalen van hun maandlasten stijgen en houden er daarom rekening mee dat flink wat mensen uiteindelijk hun woning zullen moeten verkopen. Omdat de verstrekte hypotheken vaak hoger zijn dan de te verwachten opbrengst van de woningen hebben gedwongen verkopen verliezen tot gevolg: er blijft een restschuld over. Die verliezen moeten de banken wel op kunnen vangen; de kans dat de klant de overblijvende schuld zo even uit eigen middelen voldoet is immers minimaal. Als hij die middelen had zou hij ongetwijfeld niet in de situatie van gedwongen verkoop terechtgekomen zijn.

Ook de Vereniging Eigen Huis geeft aan rekening te houden met een stijging van het aantal executieverkopen. Alhoewel die stijging zich nog niet heeft afgetekend bljken veel leden van de VEH zich wel zorgen te maken. De vereniging adviseert haar leden bij het ontstaan van betalingsproblemen zo snel mogelijk om tafel te gaan zitten met de hypotheekverstrekker. Zo kunnen de problemen het beste binnen de perken gehouden worden.

Met deze verwachtingen zullen de banken uitermate blij zijn met de hypotheken in hun bestand die Nationale Hypotheek Garantie hebben. Bij die hypotheken staat de overheid immers borg voor het verlies dat geleden wordt bij gedwongen verkoop. Als de betalingsproblemen buiten de schuld van de klant zijn ontstaan en hij heeft volledig meegewerkt aan een optimale oplossing, wordt de restantschuld bovendien ook kwijtgescholden aan de ex-huiseigenaar.