Hypotheekadviseurs op zwarte lijst
21.07.2009 - Het klinkt bijzonder heftig: een zwarte lijst voor hypotheekadviseurs. Hoe bont moet een adviseur het maken om op deze lijst terecht te komen?
Dat valt nogal mee. Het gaat om een zwarte lijst, ingesteld door de Vereniging EIgen Huis, waarop hypotheekadviseurs vermeld worden die zich niet houden aan de provisietransparantie. Sinds 1 april van dit jaar zijn financieel adviseurs verplicht om aan de klanten te melden welke vergoeding ze krijgen bij het uitvoeren van de aangevraagde offerte voor een hypotheek of (ander) complex financieel product.
Bij hypotheken gaat het hier niet om de gebruikelijke afsluitprovisie die de geldverstrekker inhoudt op het hypotheekbedrag. Deze afsluitprovisie staat wel in de offerte, dit is echter niet het provisiebedrag voor de hypotheekadviseur. Aan een hypotheek wordt vaak veel meer verdiend dan alleen de provisie over de afgesloten lening. De meeste mensen sluiten immers een spaar- of beleggingsrekening of - verzekering af om de hypotheek aan het eind van de looptijd mee af te lossen. Op deze aflosproducten verdient de adviseur vaak behoorlijk.
De Vereniging Eigen Huis had al een Meldpunt Woekerprovisies ingesteld, waar je een melding kunt doen wanneer de provisie in jouw offerte sterk afwijkt van de gemiddelde provisies die Eigen Huis aangeeft:
Dit is de totale provisie (afsluit en doorloop).
Omdat in de praktijk blijkt dat er nogal wat adviseurs zijn die de verplichte melding van provisie achterwege laten, heeft de VEH aangegeven een zwarte lijst in te richten. Consumenten die met zo'n hypotheekadviseur te maken hebben (gehad) kunnen dit telefonisch melden tot het einde van deze maand. Daarna wordt de lijst door de VEH overhandigd aan de AFM.
Ook uw bericht op deze site? Klik hier
