Hypotheek

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie levert je als huizenbezitter een behoorlijk voordeel op. Een rentekorting van 0,5% ten opzichte van een volledige financiering zonder NHG is heel gebruikelijk en tegenwoordig zelfs laag. Verschillende banken hanteren inmiddels grotere verschillen omdat ze graag hypotheken met NHG willen verstrekken. Die leveren de bank immers geen risico op en tot op heden is een NHG-hypotheek ook gunstig voor de kapitaaleisen waar banken aan moeten voldoen.

Die kapitaaleisen gaan echter veranderen. Voor hypotheken met NHG zal relatief meer eigen vermogen aangehouden moeten gaan worden, voor hypotheken zonder NHG zelfs relatief minder. De afname van dit voordeel zou normaal gesproken ook een afname an het rentevoordeel moeten betekenen.

Bovendien schijnt het zo te zijn dat kredietbeoordelaars de hypotheken met NHG iets minder positief beoordelen dan vroeger. Dat heeft weer gevolgen voor de prijs die banken moeten betalen om zelf geld te lenen. Wat ook weer een negatief effect heeft op de rentekorting.

Kortom, dat zegt tenminste Edward Feitsma, het moet wel zo zijn dat die rentekorting een stuk lager gaat worden. Iets van 0,2% ofzo. Ach, da's nog steeds mooi meegenomen en de kosten van NHG heb je dan nog steeds binnen drie jaar terugverdiend. Maar het zal wel even wennen zijn!