Hypotheek

Nou nee. Er zijn in de maand juli maar liefst 63 hypotheken met de verruimde NHG afgesloten. Dat cijfer zegt natuurlijk helemaal niets. Gaat het om woningaankopen of om mensen die er als de kippen bij waren om hun bestaande hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met NHG? Dat kan immers tot 17 september.

En als het dan al om woningaankopen gaat, zouden deze mensen het huis niet hebben gekocht wanneer ze geen hypotheek met NHG hadden kunnen krijgen? Of hadden ze de aankoop toch wel gedaan en is de NHG-hypotheek een leuk extraatje?

NHG-directeur Karel Schiffer rekent erop dat er volgend jaar maar liefst 15.000 tot 20.000 extra woningen verkocht worden door de verruimde NHG-grens. Klinkt leuk, maar meetbaar is het natuurlijk niet. Tenzij je alle mensen die volgend jaar een woning kopen met een hypotheek tussen de € 265.000 en € 350.000 gaat vragen of ze dat ook gedaan hadden als ze geen Nationale Hypotheek Garantie hadden kunnen krijgen.

De onzekerheid die mensen voelen, waardoor ze niet doorstromen naar een volgende woning (in een hogere prijsklasse) , wordt niet weggenomen door een NHG-hypotheek. Overigens probeert Schiffer in zijn vraaggesprek met het ANP ook die onzekerheid een beetje weg te nemen. De crisis en de problemen op de huizenmarkt vallen in Nederland erg mee, als je het vergelijkt met andere landen. Paniek is dus niet nodig.

Het valt ook eigenlijk wel mee met de paniek toch? Mensen aarzelen alleen en dat is niet zo vreemd. De hogere NHG-grens neemt de aarzeling niet weg. Een oplossing voor het risico dat ze heel erg lang met dubbele maandlasten blijven zitten - dat zal meer zoden aan de dijk zetten.