Hypotheek

Nagel heeft het geleidelijk afschaffen van de hypotheekrenteaftrek als prominent item in zijn partijprogramma opgenomen. Hij zegt hierover: „Het huidige systeem is onrechtvaardig omdat het rijke huizenbezitters met een hoge hypotheek het meest laat profiteren en de belastingbetaler daarvoor opdraait.” 

Jan Nagel stelt niet dat de aftrek helemaal zou moeten verdwijnen. Wie een eerste woning aankoopt zou over de gehele benodigde hypotheek gewoon hypotheekrenteaftrek krijgen. Vervolgens wordt die aftrek verlaagd door het aftrekbare deel van de hypotheek ieder jaar met 3,33% omlaag te brengen. Dan is de hypotheekrenteaftrek na 30 jaar verdwenen.

Op dit moment vervalt de aftrek ook na 30 jaar, maar dan in één keer. Dus misschien is dit helemaal nog niet zo'n gek voorstel. Voorkomt in ieder geval de 'netto lasten schok' voor de mensen die niet opletten met die dertigjaarstermijn. Het stimuleert mensen om jaarlijks een deel van hun hypotheek af te lossen. Verplicht is het niet, alleen gaan dan je netto lasten omhoog door het steeds verder afzwakken van de aftrek.

CDA-specialist op hypothekengebied, Hans Hillen, ziet wel iets in het voorstel. Dit terwijl het CDA eigenlijk niet erg open staat voor het bediscussieren van de hypotheekrenteaftrek.

Wij zijn wel benieuwd naar de details van het voorstel. Hoe wordt er bijvoorbeeld omgegaan met bestaande hypotheken? Even snel gerekend: op een hypotheek van € 200.000 (en dat is laag tegenwoordig) betekent 3,3% per jaar aflossen een maandaflossing van € 550. Best veel, dat kan niet iedereen zomaar opbrengen. De rentelasten dalen echter in de loop van de jaren, dus een lastenberekening over de hele looptijd is wel leuk om te bekijken.

En zou het alleen voor starters moeten gelden? Dus niet bij doorstromen naar een volgende woning? Dat zou gaan stimuleren dat mensen zo lang mogelijk gaan wachten met het aankopen van een woning, om in één keer 'duur' te kopen. Starten in een goedkoop appartementje is dan erg ongunstig.

Zal dit een balonnetje zijn dat weer heel snel leegloopt of krijgt het een vervolg? We zullen het beleven!