hypotheek offerte vergelijking


Rechten verspeeld bij te hoge hypotheek?

15.09.2009 - Een advocaat die opkomt voor de rechten van een huurder voert in zijn betoog aan dat de bank, die het huis wil verkopen, haar rechten heeft verspeeld door een veel te hoge hypotheek te verstrekken.

Indicatie van uw maximale hypotheek.
Bruto jaarinkomen: *  
Bruto jaarinkomen partner:  
Jaarlijkse financiële verplichtingen:  
 
Indicatie van uw hypotheek maandlasten
Hypotheekbedrag: *  
Rentepercentage:  
Looptijd:  
 
Maak een hypotheek vergelijking
Hypotheekbedrag: *  
Gezamelijk bruto jaarinkomen:  
 

Het gaat hier niet om een zaak van de bank tegen de eigenaar van de woning. Daarvoor hoeft geen rechtszaak gevoerd te worden: de bank heeft het recht van hypotheek en daarmee het recht om de woning te verkopen als de eigenaar niet aan zijn verplichtingen voldoet. Maar wat blijkt.... de eigenaar heeft de woning verhuurd! Daarvoor heeft hij geen toestemming gevraagd aan of gekregen van de bank, en volgens het huurbeding in de hypotheekakte mag de woning niet zonder toestemming verhuurd worden.

De bank wil de huurder dus uit de woning hebben, zodat zij de woning kan laten veilen om zo het uitgeleende geld terug te krijgen. Tenminste - gedeeltelijk. Want de hypotheek was inderdaad wel erg hoog ten opzichte van de waarde van de woning. Verkoopwaarde misschien € 125.000, hypotheek € 170.000.

Dit gegeven is voor de advocaat van de huurder reden om te stellen dat de bank haar recht om de huurder eruit te zetten heeft verspeeld, door een onverantwoord hoge hypotheek te verstrekken. Leuk geprobeerd, stelt de advocaat van de bank, maar de hoogte van de hypotheek staat los van de huurder.

In onze ogen heeft de advocaat van de bank hier heus gelijk. Maar als je dit wat verder doorvoert, zou je de vraag kunnen stellen in hoeverre banken misschien weleens in het ongelijk gesteld kunnen worden als een woningeigenaar een gedwongen verkoop aanvecht. Vanuit het standpunt dat de bank - door overmatige hypotheekverstrekking - medeschuldig is aan de betalingsproblemen. Dan is hypothecaire zekerheid voor de bank opeens niet zo zeker meer....

Auteur: Anneke Ranzato-Versloot
De copyright van dit nieuwsbericht ligt bij Hypotheek Weetjes.nl.
Ook uw bericht op deze site? Klik hier
Bron: Twentsche Courant
Tags: hogere hypotheek, huiseigenaren, huizenmarkt, huizenprijs, hypotheek, hypotheekakte
Gevonden met de volgende zoekwoorden:

Reacties (1)

Zelf een reactie plaatsen? Klik hier

Door: mike | Geplaatst op 19 februari 2011 om 20:59
mijn vraag is,
Ik heb mijn huis verhuurd en de bank weet ervan af.
mijn probleem is nu ik heb in belgie gewoond en heb daar schulden.
maar ik woon nu weer in nederland.
nu willen ze mijn huis in beslag nemen en verkopen.
ik kreeg van de bank een brief dat het geen probleem was zolang de hypotheek maar betaald werd.
en nu zeggen ze dat ze geen toestemming hebben gegeven en ik moet nu binnen 3 maanden mijn huis verkopen.
kunnen ze zomaar de huurders eruit zetten en het huis verkopen.
ik heb geen overwaarde op het huis ik maak denk ik nog verlies op het huis.
dus wat heeft het voor zin om het huis te verkopen. de schuldeisers hebben hun geld niet terug en ik blijf zitten met een rest schuld.
kan iemand mij wat raad geven wat ik het beste kan doen.

alvast bedankt



Zelf een reactie plaatsen
Uw reactie wordt onder bovengenoemd artikel geplaatst. Alle inzendingen dienen correct, bondig, professioneel en beschaafd te zijn. Niet ter zake doende, commerciële of kwetsende bijdragen worden geweigerd. E-mail adressen worden versluierd opgeslagen, zodat ze niet vindbaar zijn voor spam-robots. IP-nummers worden gelogd, maar niet gepubliceerd.

Uw reactie
Naam:*

E-mail:*

(wordt niet geplaatst)

Reactie:*
 

Print deze hypotheek pagina.


Info over dit nieuwsbericht

Aantal keer bekeken: 6429
Er zijn 6 tags gerelateerd aan dit nieuwsbericht.

Financiering te laat: wie is aansprakelijk?

Het rondmaken van een hypotheek lijkt soms eenvoudig, maar er zitten toch een hoop haken en ogen aan. Wat als de financiering achter één van die haken blijft steken? Wie draait er op voor de schade?

Lees verder

Had die DSB hypotheek eigenlijk niet gemogen?

Afgelopen dinsdag kwam Scheltema eindelijk met zijn rapport over de gang van zaken rondom de DSB Bank. Met als belangrijkste conclusie: DSB Bank had nooit een bankvergunning mogen krijgen.

Lees verder



Copyright © Hypotheek-weetjes.nl 2004-2012

Links |  Disclaimer |  Privacy |  Contact |  Hypotheek  |  Sitemap  |  RSS hypotheek nieuws |