Hypotheek

Een heleboel zaken zijn gewoon nog helemaal niet duidelijk, waardoor het voor ons ook niet mogelijk is om alle vragen volledig te beantwoorden. Natuurlijk helpen we je graag met de informatie die wij beschikbaar hebben.

Spaarhypotheek

Vooral de spaarhypotheek roept de nodige vragen op. Begrijpelijk, omdat de spaarpolis en de hypothecaire geldlening één geheel zijn. Dus wat gebeurt er met het opgebouwde spaarkapitaal bij een faillissement van DSB Bank?

Bij de DSB Spaarhypotheek is, zo zien wij in de voorwaarden, de verzekeraar DSB Leven NV, terwijl de polis wordt afgesloten door de gevolmachtigde DSB Assuradeuren BV. DSB Leven NV is een dochter van DSB Beheer, net zoals DSB Bank dat is. Vooralsnog draait de failissementsaanvraag om DSB Bank, niet om DSB Beheer en dus ook niet om DSB Leven. De verzekeraar draait op dit moment gewoon door.

Hoe het zal lopen qua faillissementen en eventuele overnames is gewoon één groot vraagteken. Voor verzekeringen geldt geen garantieregeling, dus ook niet voor de opgebouwde kapitalen in de polissen. Het is te verwachten dat de portefeuille van DSB Leven, als deze club ook het veld moet ruimen, overgenomen zal worden door een andere verzekeraar.

Verpanding polissen

Eén vraag draait om de bestaande polis. Als deze in stand blijft, kan deze dan wel in pand worden gegeven aan de bank die de hypotheekportefeuille overneemt? Waarschijnlijk wel. Er zijn veel banken die een groot scala aan verzekeraars accepteren voor polissen bij een hypotheek. Alleen organisaties die hypotheken aanbieden om verzekeringen te verkopen doen daar moeilijk over: die willen liever geen polissen van andere verzekeringsmaatschappijen in pand nemen, de verdiensten zitten voor hen immers in het afsluiten van polissen. Bij het zoeken naar een overnemende partij voor de hypotheekportefeuille zal hier ongetwijfeld rekening mee gehouden worden.

Doorverkochte hypotheken

Dan de vraag over hypotheken die al in bundels zijn doorverkocht aan andere partijen. Voor deze hypotheken zal er niets veranderen: er hoeft immers geen koper voor gezocht te worden, ze zijn al eigendom van een ander. Voor zover wij kunnen beoordelen heb je er als klant geen informatie over, of jouw hypotheek nog in bezit is van DSB Bank of is doorverkocht, simpelweg omdat je gewoon aan DSB bleef betalen. Dat zal natuurlijk anders gaan lopen in de toekomst, daarover ga je vast en zeker informatie ontvangen.

Betaling maandlasten

Inderdaad staat overal de je de maandlasten gewoon moet blijven betalen. Logisch: je hebt een contract en daar moet je de afspraken van nakomen. Het gevoel dat de betalingen wellicht in een bodemloze put gaan kunnen wij ons wel voorstellen. Het is in feite een kwestie van vertrouwen op de curatoren, die de boel helemaal moeten afhandelen. De curatoren willen natuurlijk zoveel mogelijk geld ontvangen om de schuldeisers te kunnen betalen, dus zullen er vast ook nog meer bovenop zitten dat je netjes je maandlasten betaalt.