Hypotheek

Tja, dat kan natuurlijk. Het afsluiten van een hypotheek is uiteindelijk niets anders dan het kopen van een product. Een aankoop op een vrije markt wordt bepaald door vraag en aanbod. Op het gebied van de hypotheken schortte het de afgelopen tijd aan beide: maar weinig consumenten vroegen om een hypotheek, en de banken stonden niet te springen om ze te verstrekken.

Een toename van het aantal afgesloten hypotheken kan dan ook veroorzaakt worden door een toename van de vraag, maar ook door een versoepeling van het aanbod. Misschien zijn er wel niet meer vragers, maar krijgen meer mensen die een hypotheek aanvragen de betreffende financiering ook werkelijk verstrekt.

Aangezien er nog geen juichberichten te horen zijn uit de hoek van de makelaars, denken wij niet dat het te maken heeft met een aantrekkende huizenmarkt. De makelaarsorganisaties zijn altijd de eersten die dat van de daken roepen. Logisch: als er één schaap over de dam is... positieve berichten over de woningmarkt kunnen ertoe leiden dat meer aspirant-kopers overgehaald worden tot een woningaankoop.

In de hypotheekrente is ook weer niet zoveel veranderd, een toename van de vraag zal daarom in onze ogen ook niet veroorzaakt worden doordat de rente opeens duidelijk aantrekkelijker is geworden. De ontwikkeling van de hypotheekrente blijft immers sterk achter bij de gedaalde rentes op de geld- en kapitaalmarkt.

Kortom: wat zou er aan de vraagkant veranderd moeten zijn? Ongetwijfeld zijn er mensen die hun hypotheek oversluiten, omdat ze van hun huidige geldverstrekker een schandalig rentevoorstel hebben ontvangen. Of dat de toename verklaart, geen idee.

Onze gok is dat het toch echt aan de aanbodzijde ligt. Dus niet zo zeer meer consumenten die vragen om een hypotheek, maar meer goedgekeurde hypotheekaanvragen door de banken. Maar we kunnen er natuurlijk naast zitten.