Hypotheek

Een belangrijke wijziging zit in de kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De borgtochtprovisie was afgelopen jaar 0,45% van de lening, vanaf 1 januari 2010 bedraagt deze 0,55%. Een forse verhoging, die natuurlijk voortkomt uit de verwachting dat er in 2010 veel meer uitbetalingen gedaan moeten worden door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).

Het is nog niet erg lang geleden, om precies te zijn in 2006, dat de kosten voor NHG nog maar 0,28% waren. In 2010 dus 0,55%, dat is bijna een verdubbeling van de borgtochtprovisie in een tijdsbestek van vier jaar!

Een andere wijziging zit in de kostengrens voor woonwagens. Deze stond op € 62.000 voor de woonwagen zelf, en € 45.000 voor de standplaats. Per 2010 wordt dat € 130.684 voor de woonwagen, en € 50.000 voor de standplaats. Een logische actie, aangezien de grensen voor de koopsubsidie ook op deze bedragen liggen.

Dan de taxatierapporten. Daar is nogal wat om te doen, aangezien met een te hoge taxatie erg gemakkelijk een te hoge hypotheek afgesloten kan worden. NHG heeft daarom ingesteld dat per 2010 alleen taxatierapporten geaccepteerd worden die "zijn uitgebracht door tussenkomst van een door de stichting erkend instituut". De erkende taxatiebureaus zijn te vinden op de website van NHG, ze moeten voldoen aan een aantal objectieve criteria. Bovendien mag een taxatierapport op de afgiftedatum van de offerte niet ouder zijn dan 6 maanden - dit was voorheen 12 maanden.

Karel Schiffer, directeur van NHG, zegt hierover: “Ik ben ervan overtuigd dat het vooraf door erkende taxatiebureaus controleren en valideren van taxatierapporten, een belangrijke bijdrage zal leveren aan het verder terugdringen van hypotheekfraude."