Hypotheek

Bij deze nieuwe regeling werd er een tijdelijke verhoging van de wettelijke kostengrens beschikbaar gesteld waardoor deze steeg naar 350.000 euro. Deze regeling was in het leven geroepen zodat starters in deze relatief moeilijke tijden op een aantrekkelijke manier werden geholpen aan een koopwoning. Deze verhoging van de grens heeft tot een stormloop onder huizenbezitters geleidt die op deze manier gebruik kunnen maken van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.

Een huis kopen met een NHG hypotheek geeft hypotheekverstrekkers een extra garantie dat wanneer blijkt dat de woning (noodgedwongen) verkocht moet worden en de opbrengst lager uitvalt dan de hypotheekschuld, het resterende bedrag alsnog aan de hypotheekverstrekker wordt uitgekeerd.

Gelukkig heeft het aantal noodgedwongen verkopen in 2009 ook een daling laten zien van maar liefst 17%. Hieruit bijkt dat één derde van de gedwongen verkopen een gevolg was van echtscheiding en slechts 1 op de tien een gevolg was van werklooskheid.

Negatief is dat het aantal geregistreerde betalingsachterstanden van kopers met een NHG-hypotheek  juist is toegenomen in vergelijking met 2008. 2009 laat hierin een stijging van maar liefst 28% zien. We kunnen dus stellen dat we met de eerdere positieve cijfers dus niet al te vroeg moeten juichen omdat er nog een staartje aan dit verhaal kan komen. Wellicht kunnen we te maken krijgen met een zogenoemd naijleffect en zijn de huizenbezitters die op dit moment betalingsachterstanden hebben gedwongen om hun huis in 2010 te moeten verkopen opdat ze het niet langer kunnen opbrengen.