Hypotheek

Een onderzoek van IG&H en Hypsotech heeft opgeleverd dat de hypotheekbranche zich voorbereid op een ernstige groei van de achterstanden op de betalingen. Hypotheekverstrekkers zouden in totaal misschien wel een miljard euro moeten afboeken.

Het lijkt ons inderdaad wel logisch dat de achterstanden gaan groeien. Er zijn een paar duidelijke probleemsituaties als het gaat om het betalen van je hypotheeklasten. Het bezitten van twee huizen bijvoorbeeld: de hypotheekrente over twee leningen is voor een tijdje wel op te brengen, maar ooit is de rek er natuurlijk uit. Naarmate de oude woning nog steeds maar niet verkocht wordt, terwijl men allang in het nieuwe huis woont, wordt de financiële situatie problematischer.

En dan natuurlijk de werkloosheid. Wie zijn baan kwijtraakt heeft een tijdje recht op een WW-uitkering van 70% van het laatstverdiende loon - maar dan wel gemaximeerd. Wie een topinkomen had valt veel harder terug, de 70% wordt dan niet over het werkelijke loon genomen maar over het maximum (iets minder dan € 50.000). Bovendien krijgt lang niet iedereen heel lang WW, dat ligt er maar aan hoe het arbeidsverleden in elkaar zit. Als je een hypotheek hebt die maximaal is afgesloten op basis van het inkomen, ontstaan er redelijk snel betalingsproblemen bij een sterke verlaging van dat inkomen. Die problemen kunnen misschien uit spaargeld wel even opgevangen worden, maar ook daar komt een keer een einde aan.

Al met al is het gewoon te verwachten dat met de oplopende werkloosheid en het aantal mensen dat twee woningen bezit, de afboekingen op hypothecaire leningen gaan toenemen. De banken maken zich hier overigens niet veel zorgen over. Ze doen hun best om mensen te helpen bij hun betalingsproblemen, in plaats van zich strikt aan de regels te houden en snel over te gaan tot gedwongen verkoop.