Hypotheek

Ze hebben er een mooie naam voor bedacht: het Haags Vangnet. Woningbezitters met ernstige betalingsproblemen kunnen eventueel in aanmerking komen voor dit programma, waarbij de Gemeentelijke Kredietbank (GKB) de hypotheekschuld overneemt van de bank. Niet zomaar de hele schuld, maar maximaal de executiewaarde van de woning. De rest van de openstaande hypotheek moet de bank dan kwijtschelden.

De overgenomen hypotheek wordt samengevoegd met eventuele overige schulden, en de Hagenaar met financiële problemen kan in zijn huis blijven wonen. Wel komt hij natuurlijk in de schuldhulpverlening terecht. Het is immers wel de bedoeling dat de betalingsproblemen worden opgelost. Dat in veel gevallen de hypotheekschuld flink verlaagd word,t kan hier al goed bij helpen.

Het klinkt alsof de oorspronkelijke hypotheekverstrekker hier niet blij mee zal zijn: in veel gevallen zal een behoorlijk bedrag kwijtgescholden moeten worden. Toch zijn de banken enthousiast. Waarom? Heel eenvoudig: via deze constructie moeten ze wel een stukje verlies nemen, maar dat verlies is waarschijnlijk veel kleiner dan het uiteindelijke verlies bij gedwongen verkoop. Op een executieveiling brengt een woning - zeker nu - meestal veel minder op dan de getaxeerde executiewaarde

Mooi voor de banken, mooi voor de woningeigenaar. Die kan blijven wonen waar hij woont, en is een deel van zijn hypotheekschuld zomaar kwijt. Ook de gemeente is blij, want zo worden gezinnen uit de crisisopvang gehouden. Daarin zitten veel mensen die hun koophuis uitgezet zijn wegens financiële problemen.

Er is ook een andere kant. Wordt op deze manier niet het roekeloze gedrag van zowel banken als burgers beloond? Allebei hoeven ze niet op de blaren te zitten, terwijl ze er wel voor hebben gekozen dit risico te nemen. Hoe komt dat over op de mensen die altijd voorzichtig met hun financiën zijn omgegaan?