Hypotheek

Eerder hebben we - als het gaat om hulp voor huizenbezitters met betalingsproblemen - gehoord over bijvoorbeeld de RentePauze van de ING, de BudgetPlanner van Obvion, de Woonlastenfaciliteit van NHG en het Haags Vangnet. Welke bank heeft er nu iets nieuws verzonnen om de lasten van een probleemhypotheek te verlichten?

Eigenlijk gaat het alleen maar om een doorverwijzing. Er zijn inmiddels heel wat mensen die twee woningen bezitten, doordat ze een nieuwe woning hebben aangekocht terwijl de oude woning nog niet verkocht was. Die verkoop zit niet erg mee en de dubbele lasten worden op een gegeven moment natuurlijk een probleem. Hypotheekrente over twee hypotheken, als het even tegenzit ook nog een overbruggingskrediet... ga er maar aanstaan.

Er is nu een stichting opgericht om deze mensen te helpen: de Stichting Tijdelijk Twee Woningen. Het gaat om een particulier initiatief, dus geen actie van één of meerdere banken. De stichting helpt de bezitter van twee huizen om één van de woningen tijdelijk te verhuren. Daarbij wordt gebruik gemaakt van de Leegstandswet, die het mogelijk maakt om tijdelijk een huurder in de woning te zetten - die er dan wel snel weer uit moet als de woning verkocht wordt. Een opzegtermijn van drie maanden, dat is voor een koper nog wel te overzien.

De website van de stichting wekt de indruk dat er met veel partners wordt samengewerkt. Misschien is dat zo, maar we willen je het volgende bericht van de Vereniging Eigen Huis hierover niet onthouden:

'De Stichting Tijdelijk Twee Woningen is een particulier initiatief en wekt op haar website de indruk dat zij met veel ‘partners’, waaronder Vereniging Eigen Huis, samenwerkt. Dat laatste is niet waar. Vereniging Eigen Huis heeft geen bemoeienis met deze stichting en kan ook niet instaan voor de kwaliteit van de adviezen en diensten.'

Hoe dan ook, het tijdelijk verhuren van één van de woningen kan een oplossing zijn. Het kan ook nadelen opleveren: huurders kunnen de woning uitwonen waardoor de waarde flink daalt. Of niet bepaald meewerken aan bezichtigingen waardoor eventueel geïnteresseerde kopers afhaken.

Nog even terug naar de kop van het Telegraaf-artikel. De banken helpen hier niet, ze verwijzen door. En als ze de stichting al financieel steunen... doen ze dat dan in het belang van de klant, of om te voorkomen dat ze zelf teveel moeten afboeken op oninbare hypotheekschulden?