Hypotheek

Tja, het initiatief is op zich mooi. Maar niet nieuw. Er zijn meer van dit soort initiatieven, zoals een paar jaar geleden Mijn Eigen Haard. De bedoeling daarvan was ook dat er een Samen Sterk Hypotheek opgezet zou worden, waarvoor goede voorwaarden uitonderhandeld konden worden door met een groep klanten bij de bank aan te kloppen. In de praktijk is hier - voor zover wij weten - niets van terecht gekomen. Op de website van Mijn Eigen Haard is er ook niets meer te vinden over de Samen Sterk Hypotheek.

Terug naar de Stichting Hypotheekkracht. In hypothekenland is het concept 'inkooporganisatie' heel gewoon. Die werken niet direct met consumenten, maar plaatsen zich tussen de tussenpersoon/adviseur en de geldverstrekkers. Een aantal van die serviceproviders (zo worden ze ook wel genoemd) draait grote hoeveelheden hypotheken per geldverstrekker. Op basis daarvan zou je verwachten dat zij wel een speciaal lager rentetarief zouden kunnen rondkrijgen voor de door hen afgesloten hypotheken. Dat blijkt in de praktijk - weer voor zover wij weten - niet te gebeuren.

Wat wel werkt, is het opzetten van een labelhypotheek. Bijvoorbeeld een grote partij als De Hypotheker, die met een geldverstrekkers samen een nieuwe spaarhypotheek ontwikkelt, die een naampje van De Hypotheker krijgt. Daar kunnen wel afwijkende tarieven gelden, het is tenslotte een speciaal gemaakt product.

Zou zo'n Stichting Hypotheekkracht zo krachtig worden dat dit tot de mogelijkheden behoort? Wij verwachten van niet. Om je aan te sluiten moet je wel € 59 betalen. Het zou ons niet verbazen als de uitkomst straks is dat de initiatiefnemers een paar honderd aanmeldingen hebben, dus een paar honderd keer € 59. Dan blijkt het niet te lukken met die speciale tarieven. Maar die € 59 krijg je dan heus niet terug....