Hypotheek

Er moet bezuinigd worden door de overheid, dat is overduidelijk. Allerlei knappe koppen buigen zich over de manier waarop dat dan moet gebeuren. Er zijn immers allerlei mogelijkheden, met allemaal hun voor- en nadelen. Dat iedereen in Nederland financieel zal bloeden is eigenlijk niet te vermijden.

Met een gevallen regering hoeven we niet te verwachten dat er nu beslissingen genomen worden. Maar het maken van voorstellen gaat gewoon door, zodat het nieuwe kabinet er na de verkiezingen snel mee aan de slag kan. Er circuleren nu in Den Haag een aantal voorstellen, waarin minstens 20% bezuiniigd wordt op de woningmarkt. Niet alleen bij woningbezitters, ook bij huurders.

Wat betreft de hypotheeekrenteaftrek spelen er een aantal verschillende mogelijkheden.

Allereerst het plan om de hypotheekschuld uit box 1 over te hevelen naar box 3. Dat is een heftige, omdat dit in één keer een grote invloed heeft voor alle bestaande huizenbezitters. Reken maar na. Als je nu een hypotheekrente betaalt van 5% en daarover 42% aftrek hebt, komt dat neer op een belastingvoordeel van 2,1%. Dat terwijl het belastingvoordeel in box 3 slechts1,2% bedraagt. Even simpel gerekend hoor, niet nadenkend over het eigenwoningforfait. Zou dat volgens dit voorstel wel in box 1 belast blijven? En we nemen dan maar even aan, dat bij deze regeling het inkomen in box 3 wel negatief kan zijn. Anders zouden alleen de mensen met veel vermogen nog enig fiscaal voordeel hebben.

Minder schokkend, en daardoor kansrijker, is het idee om te veronderstellen dat er op een hypotheek altijd wordt afgelost. Dan loopt de hypotheekrenteaftrek met de jaren terug. Dat stimuleert bovendien tot het daadwerkelijk aflossen op de hypotheekschuld, iets wat de politiek ook graag zou zien. Niet onterecht overigens.

Tot slot de vlaktaks. Het hanteren van één standaard belastingtarief zou ervoor zorgen dat de hogere inkomenscategorieën veel minder voordeel gaan hebben van de hypotheekrenteaftrek.

Wij zijn benieuwd wat er gaat gebeuren. Heb jij een voorkeur?