Hypotheek

De hypotheekrenteaftrek is natuurlijk al langer een punt van discussie en niet alleen bij de partij van Femke Halsema. Toch is zij de eerste die in haar programma voorstelt om de hypotheekrenteaftrek in 25 jaar geheel af te schaffen. Wat betekent dit nu voor de Nederlandse huizenbezitter?

De hypotheekrenteaftrek is destijds in het leven geroepen om het woningbezit in Nederland te stimuleren. Door een belastingvoordeel aan huizenbezitters te geven voor een maximale periode van 30 jaar. Hierdoor kan de rente die over de hypotheek wordt betaald worden afgetrokken van het belastbaar inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting. Dus wanneer alle inkomsten in box 1 bij elkaar worden opgeteld gaan de kosten zoals in dit geval de hypotheerenteaftrek hier vanaf en hoeft men alleen belasting te betalen over het bedrag wat er onder de streep overblijft.

Groen Links wil in 2015 beginnen met het geleidelijk afschaffen van de hypotheekrenteaftrek met het uiteindelijke doel om deze vanaf 2040 helemaal te laten verdwijnen. In 2015 wordt de hypotheekrenteaftrek beperkt tot hypotheekschulden die maximaal oplopen tot 1 miljoen euro. Wanneer je huis dus meer waard is dan één miljoen euro ben je de sigaar en ga je dus vermogensbelasting betaling. Het deel waarover vermogensbelasting moet worden betaald zakt uiteindelijk af tot de prijs van een gemiddeld huis. Deze prijs ligt volgens Jolande Sap op ongeveer € 300.000. Het geleidelijk afschaffen gebeurt door de eerste vijftien jaar € 33.000 en de laatste 10 jaar € 50.000 euro in aftrek te verminderen.

De hamvraag is natuurlijk: In welke mate dit de woningmarkt zal verstoren? Maar van verstoring is volgens Femke Halsema geen sprake omdat mensen die een huis bezitten van gemiddeld 3 ton pas in 2035 met de nieuwe regels te maken krijgen. Vooralsnog zijn het dus alleen de vermogende huizenbezitters die het vuur aan de schenen wordt gelegd.

Naast het geleidelijk afschaffen van de hypotheerenteaftrek heeft Groen Links ook voorgesteld dat ze harder willen optreden tegen het zogenaamde scheefhuren. Met scheefhuren wordt gedoelt op mensen met een goed inkomen die in een sociale huurwoning blijven wonen. Nieuwe maatregelen op dit gebied zullen met name veroorzaken dat deze mensen meer huur moeten gaan betalen of de mogelijkheid gegeven wordt om de woning over te kopen.