Hypotheek

De AFM vermeldt in het Toetskader namelijk dat er mogelijkheden zijn om een hogere hypotheek te verstrekken als het gefinancierde huis energiezuinig is. De redenering achter deze energiebonus is op zich niet vreemd: wie weinig energie verbruikt heeft daarvoor iedere maand een lagere rekening dan gemiddeld. Daardoor is er ruimte om een wat hogere hypotheeklast te betalen dan gemiddeld.

Daarom vindt de AFM het aanvaardbaar om een hoger krediet te verstrekken, als je een woning hebt met minimaal energielabel A. Ook kun je een hoger bedrag lenen als je dat extra geld gebruikt voor energiebesparende maatregelen.

Het lastige van deze insteek is dat het hebben van een energiezuinig huis niet per definitie betekent dat je ook een lage energierekening hebt. Als je in een zuinig huis immers gewoon alle (gloei)lampen laat branden, het heel warm stookt en heel veel energievretende apparatuur heel vaak aan hebt staan, zal er geen lage energienota komen. Maar ondertussen heb je dan wel wat hogere hypotheeklasten.

Het is natuurlijk prima dat het energiezuinig wonen gestimuleerd wordt. Alleen of de hoogte van de maximaal te krijgen hypotheek daarvoor het juiste middel is?