Hypotheek

Een Kamermeerderheid had zich uitgesproken voor coulance voor deze 1353 huizenkopers, die de aangevraagde Koopsubsidie niet kregen toegekend. Dit kwam doordat Agentschap NL erg laat had gecommuniceerd dat de geldpot leeg was. De Vereniging Eigen Huis had dit probleem aangezwengeld bij de Tweede Kamer en een meerderheid wilde dat deze mensen alsnog hun subsidie zouden krijgen.

Helaas: demissionair minister Van Middelkoop heeft besloten dat ze gewoon pech hebben gehad. Hij stelt dat op 1 april direct op de website van Agentschap NL werd vermeld dat nieuwe aanvragen naar verwachting niet konden worden toegekend. Hij stelt ook dat de aanvragen zijn ingediend door professionele intermediairs. Zij wisten - als ze hun vak goed uitoefenen - dat het geld bijna op was en hadden dat bij elke aanvraag moeten controleren.

Wat voor problemen kunnen hierdoor ontstaan? Nou, de betreffende mensen krijgen dus niet de aangevraagde Koopsubsidie. Die subsidie is een maandelijkse bijdrage van de overheid. De maandlast van de betreffende hypotheken gaat er dus iets anders uitzien dan verwacht.

Het kan echter erger. Wat als mensen de Koopsubsidie echt nodig hadden om de financiering rond te krijgen? Die krijgen dan nu de financiering dus niet rond, maar de uiterste datum van de ontbindende voorwaarden is vast al verlopen. Dat zou betekenen dat ze de koopovereenkomst moeten ontbinden, maar geen beroep kunnen doen op die ontbindende voorwaarden... daarmee krijgen ze dan een boete van 10% van de koopsom aan hun broek. Dat kan toch de bedoeling niet zijn? 

Als deze situaties zich voordoen zal dat vast tot claims leiden. Naar de overheid, omdat ze te laat hadden gecommuniceerd. Of naar de hypotheekadviseur, die de stand van zaken rond de Koopsubsidie in de gaten had moeten houden. De Tweede Kamer heeft nog wel een motie ingediend om te kijken of er toch iets voor deze mensen te regelen valt - de minister moet hier nog antwoord op geven.