Hypotheek

De hypotheekrenteaftrek heb je nu al voor een periode van maximaal 30 jaar. Alleen mag je in die 30 jaar de rente over de volledige financiering ieder jaar aftrekken. De adviesraden van de ministeries van VROM, Landbouw en Verkeer & Waterstaat stellen voor om die aftrek annuïtair af te bouwen.

Dick Hamhuis was de projectleider voor dit rapport. Hij stelt dat de ministeries de consument willen stimuleren om hun schulden te verlagen en eigenwoningbezit willen bevorderen. Een verplichte annuïtaire aflossing zou dat bewerkstelligen. Bovendien zou het de vastzittende woningmarkt op korte termijn helpen. Banken zouden volgens hem eerder hypotheken verstrekken, waardoor mensen eerder kopen.

Opvallend is dat Hamhuis stelt dat hiermee de hypotheekrenteaftrek niet wordt aangepakt. 'Daar nu aan sleutelen, is onverstandig.' Daarom zou het volgens hem voor de VVD wellicht ook een interessante optie kunnen zijn.

In onze ogen zou dit toch wel degelijk een beperking van de hypotheekrenteaftrek inhouden. Je kunt mensen immers niet werkelijk verplichten hun lening af te lossen. Als banken hen het geld willen (blijven) uitlenen en ze er qua inkomen goed voor zijn, kunnen ze hun hypotheek op zich wel in stand houden. Alleen wordt het behoorlijk onvoordelig als de hypotheekrenteaftrek wel annuïtair wordt afgebouwd.

Of is het idee dat iedere hypotheekvorm waarbij minder dan annuïtair afgelost wordt, wettelijk verboden wordt? Dat zou wel erg van de betutteling zijn. Zullen we mensen wel de vrije keuze laten op welke manier ze hun financiering willen vormgeven? Fiscale randvoorwaarden: ja, wettelijk verplichten: nee.