Hypotheek

DSB Bank bood destijds een extra lage rente voor een hypotheek, als je ervoor koos een boete van 3,5% te betalen als je deze binnen tien jaar na het afsluiten ervan weer afloste. Ongeacht of je dat deed bij verkoop van de woning of aan het eind van de rentevastperiode: momenten waarop het gebruikelijk is dat je boetevrij kunt aflossen. Niet bij DSB dus.

Misschien zou je denken dat deze boete niet meer aan de orde is, nu DSB Bank failliet is en de curatoren de boel beheren. Niets is minder waar. De curatoren houden vast aan deze oude voorwaarden, waardoor het oversluiten van de hypotheek een kostbare zaak wordt. Terwijl oversluiten veel voordeel zou geven, gezien de gehanteerde hypotheekrente.

Wanneer de rente concurrerend is, heb je meestal niet zo snel behoefte aan het oversluiten van je hypotheek. Oversluiten naar een andere geldverstrekker brengt immers altijd de nodige kosten met zich mee, en die moet je terugverdienen door het voordeel dat de nieuwe bank je biedt. De rente die de klanten van DSB Bank krijgen aangeboden aan het einde van hun rentevastperiode, is echter verre van concurrerend. Het niveau ligt zo hoog, dat het snel loont om over te sluiten. Tenminste, als die rare boeteclausule niet zou gelden....

Dat de verlengingsrente van DSB Bank niet concurrerend is, dat is wel te begrijpen. Waarom zouden ze een concurrerende rente bieden? Nieuwe klanten kunnen ze toch niet meer trekken, dus is het zaak de bestaande klanten zoveel mogelijk uit te melken. Tenminste, dat lijkt het beleid van de curatoren.Oversluiten kunnen veel mensen toch niet, gezien de hoogte van hun hypotheekbedrag. Als ze het al wel kunnen, dan moeten ze de kosten gaan afwegen tegen de baten. En die afweging is snel hopeloos, als je bij de kosten 3,5% moet optellen.

De Vereniging Eigen Huis vraagt nu aan minister De Jager om iets aan deze situatie te doen. Dat zou wel zo fair zijn naar de klanten (ongeveer 25.000) toe.