Hypotheek

In beginsel niet. Jouw hypotheek loopt zoals-ie loopt. De bank zal daar niets over roepen zolang jij gewoon netjes elke maand je lasten betaalt. In theorie (en wie weet wordt dat ooit praktijk) kúnnen ze op enig moment (bijvoorbeeld bij renteverlenging) wel een controle uitoefenen op de samenstelling van de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning. Wat tot gevolg kan hebben dat er - bij een sterk gedaalde woningwaarde - een kleiner bedrag aflossingsvrij mag blijven, omdat het risico te groot wordt.

Het risico voor wie? Voor jou of voor de bank? Voor allebei! Als je op een x-moment je woning gaat verkopen en de hypotheek is hoger dan de woningwaarde, blijft er een restschuld over. Die restschuld is voor niemand fijn. Niet voor jou, want (tenzij je NHG hebt) die moet je terugbetalen. En niet voor de bank, want die moet nog maar zien dat jij dat doet. Met de verkoop van de koopwoning is de zekerheid (de woning) immers verdwenen.

Kortom, alle partijen hebben er belang bij dat er geen restschuld is bij verkoop. En dus dat er meer aan aflossing gedaan wordt, als de woningwaarde daalt. Vereniging Eigen Huis adviseert dan ook: 'Check je hypotheek!'. Veel woningbezitters hebben geen idee hoe hoog hun hypotheek is, hoe die eruit ziet (Wat wordt er aan aflossing opgebouwd? Hoe gebeurt dat? Welk deel is aflossingsvrij?) en hoeveel hun woning waard is. Dat zijn zaken waar je beter wel van op de hoogte kunt zijn, om je eigen risico in te schatten. En om je hypotheek bij te sturen als dat nodig blijkt.