Hypotheek

Het Verbond van Verzekeraars zoekt alvast de publiciteit met haar mening. Ze zien het helemaal niet zitten - de hypotheek wordt duurder voor de consument en daarmee komt de huizenmarkt alleen maar verder in het slop.

Dat is ongetwijfeld waar, de vraag is alleen of dat niet nu eenmaal noodzakelijk is. Dat de prijs van een huis nu afhankelijk is van de netto maandlast van de bijbehorende hypotheek. En dat we daar vanaf moeten, dat er gewoon een hoop lucht in de huizenprijs zit.

Het belang van de verzekeraars is natuurlijk overduidelijk. Zij leven op de polissen die bij hypotheken worden afgesloten voor (vaak belastingvrije) opbouw van kapitaal. Kapitaal, waarmee aan het einde van de looptijd de hypotheek mee moet worden afgelost. Spaarhypotheken, levenhypotheken, hybride hypotheken, beleggingshypotheken (met een beleggingspolis)... ze drijven allemaal op dat op te bouwen kapitaal. Omdat het met de huidige fiscale regels nu eenmaal netto gunstiger uitpakt om niet direct af te lossen op de hypotheek, maar pas aan het eind van de looptijd. 

Met het aanpassen van de fiscale regels verdwijnt de aantrekkingskracht van al die polissen. En daarmee komen de inkomsten van de verzekeraars zwaar in gevaar. Ze kunnen het nog zo mooi verwoorden: 'het is niet goed voor de klant... en als het niet goed is voor de klant, zijn wij er niet blij mee...'. Uiteindelijk zijn ze bang voor hun eigen inkomsten, laten we daar maar eerlijk over zijn.