De volgende soorten hypotheken en hypotheek vormen:

Uitleg: Hypotheek vormen: Aflossingsvrije hypotheek, Lineaire hypotheek, Annuiteiten hypotheek, Lijfrente hypotheek, Beleggingshypotheek Spaar hypotheek, Levenhypotheek, Hybride hypotheek en Tweede hypotheek.

hypotheek offerte vergelijking


Overzicht hypotheek soorten en hypotheek vormen

We kunnen globaal de volgende hypotheeksoorten onderscheiden:

Bankspaar hypotheek:

  • Banksparen
    Kenmerk: voor banksparen is dat de rekening (SEW of BEW) onlosmakelijk is verbonden aan de hypothecaire lening.
    Voordeel: Bij de bankspaarhypotheek SEW heeft u zekerheid als het gaat om de uitkering vanuit de spaarrekening. Het gespaarde kapitaal is gegarandeerd.
    Nadeel: Omdat meestal de hypotheeklening en de rekening onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden, kunt u niet voor ieder onderdeel apart gaan "shoppen".

Aflossingsvrij:

  • Aflossingsvrije hypotheek
    Kenmerk: hoofdsom blijft bestaan
    Voordeel: maximale fiscale aftrek
    Nadeel: hypotheek gemiddeld max. 75% executiewaarde woning
  • Lijfrente hypotheek
    Kenmerk: niet aflossen maar wel lijfrente verzekering
    Voordeel: dubbel belastingvoordeel (bij pensioentekort)
    Nadeel: inkomstenbelasting over lijfrente-uitkering

Verplichte aflossing tijdens looptijd:

  • Lineaire hypotheek
    Kenmerk: maandlasten (netto en bruto) worden steeds lager
    Voordeel: zeker en veilig
    Nadeel: weinig profijt fiscale aftrek

  • Annuiteiten hypotheek
    Kenmerk: netto maandlasten worden steeds hoger (bruto blijft gelijk)
    Voordeel: na looptijd geen schuld meer
    Nadeel: geen rendement op hypotheekbedrag

Aflossing tijdens looptijd vrijwillig:

  • Beleggingshypotheek
    Kenmerk: kapitaal wordt belegd
    Voordeel: opbouw vermogen
    Nadeel: risico bij dalende beurs

  • Effectenhypotheek
    Kenmerk: kapitaal belegd u zelf
    Voordeel: beleggingsvrijheid, Maximale fiscale renteaftrek
    Nadeel: risico bij dalende beurs oftwel; Beleggen betekent risico lopen

  • Levenhypotheek
    Kenmerk: hoogte uitkering levensverzekering  onzeker
    Voordeel: maximaal fiscaal voordeel
    Nadeel: complex, extra advies nodig

  • Spaarhypotheek
    Kenmerk: levensverzekering betaalt exact bedrag hoofdsom
    Voordeel: veel zekerheid
    Nadeel: veel sparen bij lage rente

  • Hybride hypotheek
    Kenmerk: kruising tussen spaarhypotheek en beleggingshypotheek 
    Voordeel: flexibiliteit binnen de hypotheek
    Nadeel: lastig om tussentijds van hypotheekvertrekker te wisselen

Voor de volledigheid:

Extra aflossen zonder boete

Florius kwam gisteren met een primeur: vanaf 4 juni kun je daar de hypotheek extra aflossen zonder boete. Tenminste, als het geld uit eigen middelen komt.

Lees verder

Hoe heet is de annu´teitensoep?

Een heftige politieke week ligt achter ons. Eerst het opstappen van Wilders uit het bezuinigingsoverleg - en de daardoor veroorzaakte val van het kabinet. En op donderdag de halleluja-stemming door het Kunduz-akkoord. Ook halleluja voor de huizenkoper?

Lees verder



Copyright © Hypotheek-weetjes.nl 2004-2012

Links |  Disclaimer |  Privacy |  Contact |  Hypotheek  |  Sitemap  |  RSS hypotheek nieuws |