Als je geen aflossing op je hypotheek wilt, kun je kiezen voor de aflossingsvrije hypotheek. Daarbij betaal je alleen de hypotheekrente. Het betekent wel dat je een levenslange hypotheek aangaat, tenzij je aflost door verkoop van de woning. De hoofdsom van de hypotheek blijft anders bestaan. Daarom zal de hypotheek nooit hoger zijn dan een bepaald percentage van de executiewaarde van je woning (maximaal 100%, maar meestal ca 75%). Inbreng van eigen geld is dan ook vaak noodzakelijk. 

De beperkte hypotheekverschaffing geeft de hypotheekverstrekker zekerheid dat de woning altijd genoeg oplevert om de openstaande schuld te kunnen betalen. Als je niet aan je betalingsverplichtingen voldoet of je overlijdt, veilt de hypotheekverstrekker namelijk de woning om de hoofdsom alsnog betaald te krijgen. 

Bij deze hypotheek profiteer je van maximale fiscale aftrek gedurende maximaal 30 jaar.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

• U heeft gedurende de looptijde van de aflossingsvrije hypotheek (hypothecaire lening) het voordeel van maximale fiscale renteaftrek. Dit mede omdat er in de looptijd rente word betaald over de hoofdsom. Tijdens deze hypotheek vorm wordt er niet afgelost.
• Tijdens de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek (hypothecaire lening) heeft u meer financiele middelen tot uw beschikking, dit kunt u besteden aan andere doeleinden dan een woning.
• Gedurende de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek blijven de brute- en nettolasten gelijk, dit is handig wanneer u niet houdt van onverwachte kosten. De rentestand moet dan wel ongewijzigd blijven.
• U betaald geen verplichte tussentijdse aflossingen en vermogensopbouw.
• De hoogte van deze hypotheek is veilig omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen, sommige banken zullen 100% geven, omdat veel bedrijven deze hypotheek vorm hebben, is een offerte voor de aflossingsvrije hypotheek goed te vergelijken.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

• U bouwt geen vermogen op, omdat u geen aflossing doet op de hypothecaire lening.
  
• Tijdens de hypothecaire lening wordt er niet afgelost op de hypotheek, het enige wat u betaald is de rente elke maand.
• Er bestaat geen financiele zekerheid voor uw naasten, tenzij u een verzekering heeft afgesloten (overlijdensrisicoverzekering).

Het voornaamste voordeel bij de aflossingsvrije hypotheekis dat u altijd lage lasten heeft, de laagste van alle hypotheek vormen, omdat u alleen maar rente betaalt. Gedurende de looptijd lost u niets af. De aflossing van de hypotheek geschiedt bij verkoop van de woning of bij het sluiten van een andere hypotheek.

02.02.2010

Florius trekt hypotheekrente gelijk (0 reacties)

05.01.2010

Regeringspartijen nemen renteaftrek aflossingsvrij (3 reacties)

30.12.2009

Belastingvoordeel aflossingsvrije hypotheek vanaf (6 reacties)

03.11.2009

Hypotheek online sluiten de toekomst? (0 reacties)

21.07.2009

Hypotheekadviseurs op zwarte lijst (4 reacties)

19.05.2009

Aflossingsvrije hypotheek verbieden? (2 reacties)

19.03.2009

Aflossingsvrije hypotheek... wordt niet afgelost (0 reacties)

15.01.2009

Hypotheekrente zakt langzaam (8 reacties)

13.01.2009

Rabobank en De Hypotheker hebben grootste consumen (0 reacties)

07.12.2008

AFM zint op strengere regels hypotheken (0 reacties)

03.09.2008

Hypotheekrente daalt weer (0 reacties)

18.08.2008

Overzicht 25 goedkoopste hypotheekaanbieders (1 reacties)

13.05.2008

Spaarhypotheek in opmars (0 reacties)

06.05.2008

BasisVoordeelHypotheek de nieuwe hypotheek van ING (1 reacties)

24.04.2008

Hypotheekrente week 17 (0 reacties)

11.02.2008

Hypotheekrente is steeds gunstiger (0 reacties)

09.02.2008

Huizenkoper profiteert van economische crisis (0 reacties)

08.02.2008

Geld lenen voor eigen huis goedkoper (0 reacties)

06.12.2007

Fiscus en hypotheek in 2008 (1 reacties)

27.11.2007

Verzilver Hypotheek: huis opeten zonder extra last (0 reacties)

13.11.2007

Duurzaam verbouwen met bijv rabobank klimaathypoth (0 reacties)

19.10.2007

Consumentenbond: Stop met beleggingshypotheek (0 reacties)

27.09.2007

Overzicht hypotheekrente week 39 (0 reacties)

31.08.2007

Ondanks BKR-codering tóch een hypotheek (3 reacties)

22.08.2007

Overzicht hypotheekrente week 34 (0 reacties)

01.01.2006

De overwaarde van uw woning - Verhuizen, verkopen (2 reacties)