Aflossingsvrije hypotheek, voordelen en nadelen berekenen.

Uitleg: aflossingsvrije hypotheek, rente aflossingsvrije hypotheek, aflossingsvrije hypotheek berekenen, rentetarieven aflossingsvrije hypotheek

hypotheek offerte vergelijking


Aflossingsvrije hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Als je geen aflossing op je hypotheek wilt, kun je kiezen voor de aflossingsvrije hypotheek. Daarbij betaal je alleen de hypotheekrente. Het betekent wel dat je een levenslange hypotheek aangaat, tenzij je aflost door verkoop van de woning. De hoofdsom van de hypotheek blijft anders bestaan. Daarom zal de hypotheek nooit hoger zijn dan een bepaald percentage van de executiewaarde van je woning (maximaal 100%, maar meestal ca 75%). Inbreng van eigen geld is dan ook vaak noodzakelijk. 

De beperkte hypotheekverschaffing geeft de hypotheekverstrekker zekerheid dat de woning altijd genoeg oplevert om de openstaande schuld te kunnen betalen. Als je niet aan je betalingsverplichtingen voldoet of je overlijdt, veilt de hypotheekverstrekker namelijk de woning om de hoofdsom alsnog betaald te krijgen. 

Bij deze hypotheek profiteer je van maximale fiscale aftrek gedurende maximaal 30 jaar.


Voordelen aflossingsvrije hypotheek

  • U heeft gedurende de looptijde van de aflossingsvrije hypotheek (hypothecaire lening) het voordeel van maximale fiscale renteaftrek. Dit mede omdat er in de looptijd rente word betaald over de hoofdsom. Tijdens deze hypotheek vorm wordt er niet afgelost.
  • Tijdens de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek (hypothecaire lening) heeft u meer financiele middelen tot uw beschikking, dit kunt u besteden aan andere doeleinden dan een woning.
  • Gedurende de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek blijven de brute- en nettolasten gelijk, dit is handig wanneer u niet houdt van onverwachte kosten. De rentestand moet dan wel ongewijzigd blijven.
  • U betaald geen verplichte tussentijdse aflossingen en vermogensopbouw.
  • De hoogte van deze hypotheek is veilig omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen, sommige banken zullen 100% geven, omdat veel bedrijven deze hypotheek vorm hebben, is een offerte voor de aflossingsvrije hypotheek goed te vergelijken.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

  • U bouwt geen vermogen op, omdat u geen aflossing doet op de hypothecaire lening.
  • Tijdens de hypothecaire lening wordt er niet afgelost op de hypotheek, het enige wat u betaald is de rente elke maand.
  • Er bestaat geen financiele zekerheid voor uw naasten, tenzij u een verzekering heeft afgesloten (overlijdensrisicoverzekering).


Het voornaamste voordeel bij de aflossingsvrije hypotheekis dat u altijd lage lasten heeft, de laagste van alle hypotheek vormen, omdat u alleen maar rente betaalt. Gedurende de looptijd lost u niets af. De aflossing van de hypotheek geschiedt bij verkoop van de woning of bij het sluiten van een andere hypotheek.

aflossingsvrije hypotheek





Laatste nieuws omtrent aflossingsvrije hypotheken

Aftrek hypotheekrente op tafel

05.04.2012 - Vorige week was het spannend: zouden de onderhandelingen in het Catshuis doorgaan? Inmiddels is de rust weergekeerd en praten ze verder. Over onder andere de hypotheekrenteaftrek.

Helemaal geen hypotheekprobleem?

09.02.2012 - Soms zijn er van die partijen die de problemen in de wereld relativeren. Of dat terecht is of niet, dat zal de toekomst uitwijzen, maar het is wel goed dat er ook eens van een andere kant naar zaken gekeken wordt.

Laatste aflossingsvrije hypotheek nieuws

05.04.2012
Aftrek hypotheekrente op tafel (0 reacties)
09.02.2012
Helemaal geen hypotheekprobleem? (0 reacties)
07.02.2012
Restschuld en overwaarde (0 reacties)
18.01.2012
Banken willen actie (0 reacties)
14.07.2011
Waar is de spaarhypotheek gebleven? (0 reacties)
16.06.2011
Minder aflosvrij in ruil voor ruimte (0 reacties)
19.05.2011
Niet de helft van de hypotheek! (0 reacties)
17.05.2011
Terug naar vroeger tijden? (0 reacties)
12.04.2011
Aflossingsvrij helemaal van tafel? (0 reacties)
01.03.2011
Die aflossingsvrije hypotheek toch.... (0 reacties)
23.02.2011
PVDA wil hypotheekrenteaftrek deel schrappen (0 reacties)
04.02.2011
Gaat aflossingsvrij verdwijnen? (0 reacties)
29.03.2010
CDA belooft om niet aan de hypotheekrenteaftrek te (0 reacties)
02.02.2010
Florius trekt hypotheekrente gelijk (0 reacties)
05.01.2010
Regeringspartijen nemen renteaftrek aflossingsvrij (5 reacties)
30.12.2009
Belastingvoordeel aflossingsvrije hypotheek vanaf (6 reacties)
03.11.2009
Hypotheek online sluiten de toekomst? (0 reacties)
21.07.2009
Hypotheekadviseurs op zwarte lijst (4 reacties)
19.05.2009
Aflossingsvrije hypotheek verbieden? (2 reacties)
19.03.2009
Aflossingsvrije hypotheek... wordt niet afgelost (1 reacties)
15.01.2009
Hypotheekrente zakt langzaam (8 reacties)
13.01.2009
Rabobank en De Hypotheker hebben grootste consumen (0 reacties)
07.12.2008
AFM zint op strengere regels hypotheken (0 reacties)
03.09.2008
Hypotheekrente daalt weer (0 reacties)
18.08.2008
Overzicht 25 goedkoopste hypotheekaanbieders (1 reacties)
13.05.2008
Spaarhypotheek in opmars (0 reacties)
06.05.2008
BasisVoordeelHypotheek de nieuwe hypotheek van ING (1 reacties)
24.04.2008
Hypotheekrente week 17 (0 reacties)
11.02.2008
Hypotheekrente is steeds gunstiger (0 reacties)
09.02.2008
Huizenkoper profiteert van economische crisis (0 reacties)
08.02.2008
Geld lenen voor eigen huis goedkoper (0 reacties)
06.12.2007
Fiscus en hypotheek in 2008 (1 reacties)
27.11.2007
Verzilver Hypotheek: huis opeten zonder extra last (0 reacties)
13.11.2007
Duurzaam verbouwen met bijv rabobank klimaathypoth (0 reacties)
19.10.2007
Consumentenbond: Stop met beleggingshypotheek (0 reacties)
27.09.2007
Overzicht hypotheekrente week 39 (0 reacties)
31.08.2007
Ondanks BKR-codering tˇch een hypotheek (3 reacties)
22.08.2007
Overzicht hypotheekrente week 34 (0 reacties)
01.01.2006
De overwaarde van uw woning - Verhuizen, verkopen (6 reacties)

Externe partners van Hypotheek-weetjes.nl

Extra aflossen zonder boete

Florius kwam gisteren met een primeur: vanaf 4 juni kun je daar de hypotheek extra aflossen zonder boete. Tenminste, als het geld uit eigen middelen komt.

Lees verder

Hoe heet is de annu´teitensoep?

Een heftige politieke week ligt achter ons. Eerst het opstappen van Wilders uit het bezuinigingsoverleg - en de daardoor veroorzaakte val van het kabinet. En op donderdag de halleluja-stemming door het Kunduz-akkoord. Ook halleluja voor de huizenkoper?

Lees verder



Copyright © Hypotheek-weetjes.nl 2004-2012

Links |  Disclaimer |  Privacy |  Contact |  Hypotheek  |  Sitemap  |  RSS hypotheek nieuws |