Banksparen nieuws, voordelen en nadelen van een bankspaar hypotheek.

Uitleg: de laatste ontwikkelingen van banksparen zijn hier te vinden, een bankspaarhypotheek is pas sinds kort een hypotheekvorm geworden.

hypotheek offerte vergelijking


Banksparen

Bankspaar hypotheek

In vergelijk met de traditionele spaarhypotheek is er bij de bankspaarhypotheek geen sprake van sparen middels een levensverzekering, maar gewoon via een geblokkeerde spaarrekening (SEW) of een geblokkeerde beleggingsrekening (BEW) die gekoppeld is aan de hypotheek.

Bij banksparen betaalt u een vast bedrag aan rente voor uw hypotheek en een spaarbedrag voor uw spaarrekening. Aan het einde van de looptijd lost u de hypotheek in ÚÚn keer in met het gespaarde bedrag van de rekening. Gedurende de looptijd van de hypotheek vinden er dus geen aflossingen plaats.

Kenmerkend voor banksparen is dat de rekening (SEW of BEW) onlosmakelijk is verbonden aan de hypothecaire lening.

Bij de SEW geldt dat de spaarrekening een gegarandeerde waarde op einddatum heeft. Deze gegarandeerde waarde is gelijk aan het bedrag van de hypothecaire lening. Voor de BEW geldt de garantie uiteraard niet!

Het rendement op de maandelijkse inleg op de SEW is gekoppeld aan de hypotheekrente die u betaalt. Het rentepercentage dat u betaalt is tevens het rentepercentage dat u vergoed krijgt op uw spaarrekening.

De bankspaarhypotheek bevat standaard geen aanvullende overlijdensrisicoverzekering.

Voordelen banksparen

  • Zekerheid
    Bij de bankspaarhypotheek SEW heeft u zekerheid als het gaat om de uitkering vanuit de spaarrekening. Het gespaarde kapitaal is gegarandeerd.
  • Maximaal fiscaal voordeel
    U betaalt rente over de hypotheeklening waarop u niets aflost. De rente betaalt u dus over de hele looptijd van de lening. Hierdoor profiteert u ieder jaar maximaal van het fiscaal voordeel in de vorm van de renteaftrek.
  • Vermogensvorming
    Naast de rente betaalt u iedere maand een inleg op uw spaarrekening. De waarde van de spaarrekening zal toenemen en daarmee ook uw vermogen.
  • Belastingvrij sparen
    Indien de spaarrekening wordt gekoppeld aan een hypotheek dan gelden er bepaalde belastingvrijstellingen.
  • Dempend effect op renteschommelingen
    De rente die u vergoed krijgt over het spaarsaldo is exact gelijk aan de hypotheekrente die u betaalt. Het voordeel van een bankspaarhypotheek SEW is, dat eventuele rentestijgingen gecompenseerd worden met een lagere te betalen inleg op de spaarrekening.

    U krijgt dan immers dezelfde hoge rente op uw spaartegoed, waardoor u minder hoeft te sparen. Hierdoor komen renteschommelingen minder hard aan dan bij andere hypotheekvormen.
  • Makkelijk 'mee te nemen'
    Gaat u verhuizen naar een ander huis, dan lost u de bestaande hypotheeklening volledig af en sluit u weer een nieuwe hypotheeklening af. De bestaande spaarrekening kunt u gewoon weer koppelen aan de nieuwe hypotheek.

Nadelen banksparen

  • Fiscale nadelen
    Zodra u een spaarrekening koppelt aan een hypotheeklening wordt gesproken over een Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Over de waarde van de spaarrekening betaalt u geen vermogensrendementsheffing (1,2% ), en er gelden bepaalde belastingvrijstellingen, maar er gelden dan wel enkele fiscale aspecten die als beperkingen kunnen worden gezien. 

    Zodra u een beleggersrekening koppelt aan een hypotheeklening wordt gesproken over een Beleggersrekening Eigen Woning (BEW). Over de waarde van de beleggersrekening betaalt u geen vermogensrendementsheffing (1,2% ), en er gelden bepaalde belastingvrijstellingen, maar er gelden dan wel enkele fiscale aspecten die als beperkingen kunnen worden gezien.
  • Gebondenheid aan één instantie
    Omdat meestal de hypotheeklening en de rekening onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden, kunt u niet voor ieder onderdeel apart gaan "shoppen".
  • Hypotheekrente meestal 0,2% hoger
    Bij de bancaire spaarhypotheek wordt vaak een renteopslag toegepast.
  • Eindkapitaal ongewis
    Bij een bankspaarhypotheek BEW is de hoogte van het eindkapitaal afhankelijk van de beurs. Het is dus mogelijk dat u op het einde van de rit met een restschuld blijft zitten.

Grafieken banksparen met bankspaarhypotheek

banksparen

banksparen

Voor wie is banksparen bedoeld?

De bankspaarhypotheek is interessant voor mensen die maximaal fiscaal voordeel wensen.

Een bankspaarhypotheek, gekoppeld met een SEW, is met name interessant wanneer de rente hoog is. U betaalt veel (aftrekbare rente) maar u krijgt ook veel vergoed op uw spaarinleg; een hoog gegarandeerd rendement dus.

Een bankspaarhypotheek, gekoppeld met een BEW, is met name interessant wanneer u kiest voor de mogelijkheden die 'beleggen' met zich meebrengt. U betaalt veel (aftrekbare rente) maar u krijgt ook de kans op een hoger rendement.



Laatste nieuws omtrent bankspaar hypotheken

Prijzenoorlog hypotheken?

29.09.2011 - Per 1 oktober gaat een Duitse bank zijn best doen om voet aan de grond te krijgen in de Nederlandse hypotheekmarkt. Om klanten te trekken wordt er een duidelijk lagere hypotheekrente aangeboden. De start van een hypotheekoorlog?

Waar is de spaarhypotheek gebleven?

14.07.2011 - In een persbericht laat hypotheekverstrekker Florius zien dat de bankspaarhypotheek bijna aan het winnen is van de aflossingsvrije hypotheek. Eén vraag: waar is de spaarhypotheek gebleven?

Laatste bankspaar hypotheek nieuws

29.09.2011
Prijzenoorlog hypotheken? (0 reacties)
14.07.2011
Waar is de spaarhypotheek gebleven? (0 reacties)
19.10.2010
Bankspaarhypotheek beter dan spaarhypotheek? (0 reacties)
27.08.2009
DSB heeft nu ook een bankspaarhypotheek (2 reacties)
30.07.2009
Spaarhypotheek: staar je niet dood op de rente! (2 reacties)
21.07.2009
Hypotheekadviseurs op zwarte lijst (4 reacties)
26.11.2008
Banksparen komt niet van de grond (3 reacties)
16.10.2008
Kredietcrisis: Uw spaarhypotheek en de garantie re (4 reacties)
28.07.2008
Flexibiliteit banksparen laat te wensen over (0 reacties)
14.07.2008
Banksparen 'zeer onbekend' (0 reacties)
18.06.2008
Banksparen: de trend op financieel gebied (0 reacties)
30.05.2008
Hypotheekadviseurs Rabobank gaan volledig voor ban (0 reacties)
28.05.2008
Paerel: banksparen veel duurder dan beleggingspoli (0 reacties)
08.05.2008
Eigen Huis: Dit jaar hausse in banksparen (1 reacties)
07.05.2008
VEH voorspelt dit jaar doorbraak van banksparen (0 reacties)
24.03.2008
Banksparen profijtelijk maar schaars (0 reacties)
20.02.2008
Banksparen niet zo voordelig als het lijkt (0 reacties)
10.01.2008
Eindelijk, banksparen voor uw hypotheek (1 reacties)
27.12.2007
Banksparen leidt tot moeilijk werkbaar assemblagem (0 reacties)
13.12.2007
Senaat toch akkoord met banksparen (0 reacties)
09.12.2007
Goedkope hypotheek wordt gedwarsboomd door CDA (0 reacties)
17.11.2007
Hybride hypotheken: hoe zit het met banksparen? (3 reacties)
30.10.2007
Hybride hypotheek: hoe zit het in vergelijking met (0 reacties)
20.10.2007
Vereniging Eigen Huis (VEH): Banksparen voor hypot (0 reacties)
19.10.2007
Consumentenbond: Stop met beleggingshypotheek (0 reacties)
20.08.2007
Effect van dalende beurskoersen op beleggingshypot (1 reacties)

Externe partners van Hypotheek-weetjes.nl

Extra aflossen zonder boete

Florius kwam gisteren met een primeur: vanaf 4 juni kun je daar de hypotheek extra aflossen zonder boete. Tenminste, als het geld uit eigen middelen komt.

Lees verder

Hoe heet is de annu´teitensoep?

Een heftige politieke week ligt achter ons. Eerst het opstappen van Wilders uit het bezuinigingsoverleg - en de daardoor veroorzaakte val van het kabinet. En op donderdag de halleluja-stemming door het Kunduz-akkoord. Ook halleluja voor de huizenkoper?

Lees verder



Copyright © Hypotheek-weetjes.nl 2004-2012

Links |  Disclaimer |  Privacy |  Contact |  Hypotheek  |  Sitemap  |  RSS hypotheek nieuws |