Als je voor een bepaalde tijd extra geld nodig hebt, kun je een tweede hypotheek of een krediethypotheek afsluiten. Je ontvangt in feite een krediet met hypothecaire zekerheid. In veel gevallen kun je daardoor de 'overwaarde' van je woning benutten, waardoor je tot boven 100% van de executiewaarde van je woning kunt lenen. Je kunt de rente aftrekken als je het vrijkomende geld gebruikt voor het 'verbeteren' of onderhouden van je woning. In de andere gevallen is dat niet mogelijk en is er sprake van een krediethypotheek. Je profiteert dan wel van een relatief zeer lage rente.

Voordelen tweede hypotheek

• Een van de eerste voordelen van een tweede hypotheek is dat het lenen goedkoper is dan met een persoonlijke lening.
• Een ander voordeel is dat met een tweede hypotheek de afgeloste bedragen weer opneembaar zijn binnen een vooraf afgesproken kredit limiet.
• Het laatste voordeel van een tweede hypotheek is wanneer u een tweede hypotheek gebruikt voor de aankoop/verbetering of onderhoud van uw woning dan is de rente fiscaal aftrekbaar. Het lijkt op de normale hypotheekaftrek. Maar let op; wanneer u extra geld opneemt, en u dit geld niet in uw huis investeert, dit is dan niet fiscaal aftrekbaar. Dit geldt overigens ook voor een persoonlijke lening.

Nadelen tweede hypotheek

• Vergeet niet wanneer u een tweede hypotheek wilt afsluiten dat de kosten van de notaris en de afsluitkosten er nog bij komen.
• Wanneer u een tweede hypotheek (2e hypotheek) wilt, dan moet u de overwaarde van uw woning kunnen laten zien. Verschillende banken/ hypotheek aanbieders willen dan graag een nieuwe taxatierapport. Wat u weer extra kosten teweegbrengt.
• Wanneer u kleine bedragen wilt opnemen, dan is dit niet echt handig met een 2e hypotheek, dit vanwege de bijkomende kosten die hieraan vast zitten. Dan kunt u beter kijken naar een persoonlijke lening of iets dergelijks.

05.01.2010

Regeringspartijen nemen renteaftrek aflossingsvrij (2 reacties)

14.12.2009

Verkoop herverpakte hypotheken Friesland Bank afge (0 reacties)

16.10.2009

Ondergang van de DSB Bank: Herwaardering de neksl (1 reacties)

12.10.2009

Noodregeling voor DSB bank door rechter goedgekeur (1 reacties)

04.09.2009

DSB schrapt boeterente (2 reacties)

01.07.2009

Huizenbezitters met hypotheek hebben massaal spijt (2 reacties)

17.06.2009

Duurder kopen met garantie (0 reacties)

15.05.2009

Rabobank denkt aan daling huizenprijzen met 5% (1 reacties)

07.05.2009

DSB gaat leven beteren (11 reacties)

28.04.2009

Hypotheekverstrekkers stoppen ermee (0 reacties)

23.04.2009

AFM en politiek botsen over tophypotheek (0 reacties)

17.03.2009

Moet NHG grens verhoogd worden? (0 reacties)

10.03.2009

Krediethypotheek Florius verbeterd (1 reacties)

21.01.2009

Notaris moet hypotheekadvies geven (2 reacties)

10.12.2008

Kamer wil verhoging Nationale Hypotheekgarantie (0 reacties)

26.11.2008

Banksparen komt niet van de grond (3 reacties)

25.11.2008

Kamer wil lagere hypotheekrente (Hypotheekrente 'A (4 reacties)

12.09.2008

PvdA: meer fraude met hypotheken (0 reacties)

15.08.2008

Mensen zijn nu bang om een tweede huis te kopen (0 reacties)

08.08.2008

Stijging huizenprijzen en betaalbaarheid woningen (0 reacties)

18.07.2008

Kadaster: woningprijzen 2,8 procent gestegen (0 reacties)

03.07.2008

Einde levenbedrijven AXA en Winterthur (4 reacties)

27.06.2008

Afsluiten hypotheek: rente vast of variabel? (2 reacties)

26.05.2008

Tweedeling in huizenmarkt (0 reacties)

21.05.2008

Hypotheekadviseur ligt onder politiek vuur over pr (0 reacties)

19.05.2008

Hoe gezond is de huizenmarkt? (0 reacties)

16.05.2008

Woonlastenverzekering goudmijn voor adviseur (0 reacties)

19.03.2008

Staatssecretaris De Jager van Financiën wil de bij (0 reacties)

07.03.2008

Eigen Huis: consument is gemeentelijke woonlasten (0 reacties)

13.12.2007

Senaat toch akkoord met banksparen (0 reacties)

09.12.2007

Goedkope hypotheek wordt gedwarsboomd door CDA (0 reacties)

06.12.2007

Fiscus en hypotheek in 2008 (1 reacties)

20.11.2007

Kansen huizenmarkt ondanks hypotheekcrises (0 reacties)

15.11.2007

Hypotheekadviseurs klagen over procedures bij AFM (0 reacties)

14.11.2007

Hypotheekoverzicht week 46 (lichte hypotheekrente (0 reacties)

13.11.2007

Minister Bos: kwaliteit hypotheekadvies moet beter (0 reacties)

10.11.2007

Goede hypotheekadviseurs (0 reacties)

24.10.2007

Minister Bos overweegt aanpak risicohypotheken ( h (0 reacties)

20.10.2007

Vereniging Eigen Huis (VEH): Banksparen voor hypot (0 reacties)

04.10.2007

Opnieuw stijging van de huizenprijzen in derde kwa (0 reacties)

27.09.2007

Overzicht hypotheekrente week 39 (0 reacties)

19.09.2007

Hoofdpunten Miljoenennota 2008 voor (toekomstige) (0 reacties)

12.09.2007

Onbeperkte OZB komt er toch aan (0 reacties)

07.09.2007

Woningaanbod reageert niet op huizenprijzen (0 reacties)

27.08.2007

Nederlandse hypotheken veilig volgens Bos (0 reacties)

20.08.2007

Effect van dalende beurskoersen op beleggingshypot (1 reacties)

01.08.2007

Minder hypotheken in tweede kwartaal volgens Kadas (0 reacties)

12.07.2007

Hypothekenhulp.nl eerste in Nederland met toets op (0 reacties)

01.01.2006

De overwaarde van uw woning - Verhuizen, verkopen (2 reacties)