Hypotheek woordenboek
Als je een hypotheek wilt afsluiten kom je een hoop hypotheek-jargon tegen. Om je te helpen volgt hier uitleg, eventueel met links naar pagina's met meer informatie.
Aflossingsvrije hypotheek
De hoofdsom blijft bestaan, je lost alleen rente af.
Meer informatie over de Aflossingsvrije hypotheek.
Afsluitprovisie
Dit bedrag (ca 1% van de hypotheeksom) komt ten goede aan de tussenpersoon en als
je direct bij een bank sluit aan (het filiaal van) de bank. Het is bedoeld om de
verkoop van een bepaalde hypotheek te stimuleren.
Meer informatie over de Afsluitprovisie.
Annuïteiten hypotheek
De bruto maandlasten blijven gelijk. In het begin wordt vooral rente betaald en
weinig aflossing. Aan het einde wordt er meer afgelost en minder rente betaald.
De netto maandlasten worden hoger door (minder) renteaftrek.
Meer informatie over de Annuïteiten hypotheek.
Bankgarantie
Als je de waarborgsom niet kunt betalen, kun je bij een bank een bankgarantie aanvragen.
Een bank staat dan garant dat ze indien nodig de waarborgsom zullen uitkeren aan
de verkoper.
Meer informatie over de Bankgarantie.
Bedenktijd
Periode (vaak 3 dagen) waarbinnen je zonder boete van koop af kunt zien onder de
vastgelegde, ontbindende voorwaarden.
Beleggingshypotheek
(Vrijwillig) aflossen op hoofdsom, afgelost kapitaal wordt belegd.
Meer informatie over de Beleggingshypotheek
.
BKR
Bureau Krediet Registratie, kortweg BKR, informeert deelnemende kredietverstrekkers
over het leen- en aflosgedrag van consumenten in Nederland.
Meer informatie over het Hypotheek BKR.
BKR-code
Kredietverstrekkers die deelnemen aan het BKR, zijn verplicht om een betalingsachterstand
te bij hen te melden. Deze achterstandsnotering (code) blijft tot vijf jaar na het
aflossen van de betreffende lening staan.
Meer informatie over de Hypotheek met BKR codering.
Bouwkundig rapport
Bouwkundig rapport, door een bouwkundige opgesteld, over de staat van onderhoud
van een woning (alleen nodig in bepaalde gevallen).
Meer informatie over het Bouwkundig rapport.
Bouwrente
Hypotheekrente die tijdens de bouw van een nieuwbouwwoning wordt betaald.
Meer informatie over de Bouwrente.
Eenmalige belastingaftrek
Eenmalige kosten die je maakt in verband met de financiering van de woning, die
je in het (belasting)jaar van aankoop kunt aftrekken.
Meer informatie over de Eenmalige belastingaftrek.
Effectenhypotheek
Een effectenhypotheek is een hypothecaire lening die gecombineerd wordt met een effectenportefeuille. Deze effecten-portifeuille heeft u in eigen beheer, zodat u zelf overzicht heeft over uw financieen.
Meer informatie over de Effectenhypotheek.
Executiewaarde
Het bedrag dat een woning bij gedwongen verkoop oplevert.
Hybride hypotheek
Vrijwillig aflossen op hoofdsom, kruising tussen spaarhypotheek en beleggingshypotheek.
Meer informatie over de Hybride hypotheek.
Hypotheekakte
De hypotheekakte geeft de hypotheekverstrekker garanties wat betreft het nakomen
van je betalingsverplichtingen.
Meer informatie over de Hypotheekakte.
Hypotheekgever
De eigenaar van een woning die het recht van hypotheek verleent (de schuldenaar),
oftewel een hypotheek neemt.
Hypotheekhouder
Een hypotheekverstrekker wordt hypotheekhouder zodra de overeenkomst is getekend.
Hypotheekverstrekker (Hypotheeknemer)
Instantie zoals een bank, geldverstrekker of andere financiële instelling die leningen
verstrekt met een woning als onderpand.
Jaarlijkse belastingaftrek
Jaarlijkse kosten die gedurende de looptijd van je hypotheek (beperkt) aftrekbaar
zijn.
Meer informatie over de Jaarlijkse belastingaftrek.
Kosten koper
Bijkomende kosten naast de aankoopsom van de woning.
Meer informatie over de Kosten koper.
Levenhypotheek
Vrijwillig aflossen op hoofdsom, hoogte uitkering levensverzekering onzeker.
Meer informatie over de Levenhypotheek.
Lijfrente hypotheek
Hoofdsom blijft bestaan, je betaalt rente maar sluit er een lijfrenteverzekering
bij af.
Meer informatie over de Lijfrente hypotheek.
Lineaire hypotheek
Verplicht aflossen op hoofdsom, maandlasten (netto en bruto) worden steeds lager.
Meer informatie over de Lineaire hypotheek.
Nationale Hypotheek Garantie
Bij een lening met deze garantie staat het Waarborgfonds Eigen Woningen er borg
voor dat de lening aan de hypotheekverstrekker wordt terugbetaald.
Meer informatie over de Nationale Hypotheek Garantie.
Notaris
Een notaris is een persoon die bevoegd is om authentieke akten op te maken ('te
verlijden') in de gevallen waarin de wet aan hem of haar die bevoegdheid toekent
en een partij dit van hem verlangt
Meer informatie over de Notaris.
Onderpand
De woning waarop de hypotheek is verleend
Ontbindende voorwaarden
Vastgelegde gebeurtenissen/situaties naar aanleiding waarvan je zonder boete kunt
afzien van de koop.
Recht van hypotheek
Dit recht geeft de hypotheekverstrekker voorrang bij het verhalen van de hypothecaire
vordering, ten opzichte van andere schuldeisers.
Recht van openbare verkoop
Het recht van openbare verkoop dat de hypotheekverstrekker de bevoegdheid verleent
om bij wanbetaling het onderpand in het openbaar te verkopen en zijn vordering op
de opbrengst te verhalen.
Spaarhypotheek
Vrijwillig aflossen op hoofdsom, levensverzekering betaalt exact bedrag hoofdsom
Meer informatie over de Spaarhypotheek.
Taxatie
Onderzoek van je woning door een erkend taxateur, die aan de hand hiervan de verkoopwaarde
en de executiewaarde van de woning bepaalt.
Meer informatie over de Taxatie.
Taxatierapport
Verslag van de bevindingen van de taxateur.
Meer informatie over het Taxatierapport.
Tweede hypotheek
Een tweede lening naast je hypotheek, met je woning als onderpand.
Meer informatie over de Tweede hypotheek.
Voorlopig koopcontract
In het voorlopig koopcontract kunt u laten opnemen wat er nog geregeld moet worden
om de woning te kopen of wanneer de koop eventueel niet doorgaat.
Waarborgsom
Een bedrag ter grootte van ca. 10% van de aankoopsom, dat je bij de notaris stoort.
Hiervan kan de boete worden betaald die je krijgt opgelegd als je je niet aan het
voorlopig koopcontract houdt. Je krijgt het terug als de verkoop geheel rond is.
Meer informatie over de Waarborgsom.
